1

В какой последовательности собирать документы и проводить работы при строительстве дома?

Alexleon [376] 7 лет назад

Решил строить дом, но не знаю, в какой последовательности собирать документы и проводить работы, чтобы все было выполнено по нормам и правилам? Как выглядит этот процесс?

1

Важно учитывать статус участка, зная его статус можно определиться что именно можно на нем строить, или только выращивать, например участки сельскохозяйственног­о назначения не предусматривают строительство дома (капитальная постройка).

Далее нужно определиться о какой стране и даже о каком регионе страны идет речь, законодательства разные.

Если речь о России, то руководствоваться нужно вот этим документом.

И причем в градостроительный кодекс внесены изменения которые начали действовать (вступили в силу) с 04.08.2018 года.

Сейчас в РФ (но см. выше о статусе участка) если речь о ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), не требуется неких разрешений, это упразднено, требуется лишь уведомление о начале строительства дома и о его окончании.

Вам необходимо, например через сайт Государственных услуг, или заказным письмом, отправить уведомление (заполняется специальная форма, она стандартная) в местную администрацию (это как правило).

Можно и лично посетить эту организацию выдающую разрешение на строительство дома.

Из документов понадобится следующее:

Документ устанавливающий право на владение этим участком (право-устанавливающий документ).

Если документы подаете не сами, то нужна доверенность заверенная нотариусом на имя человека подающего документы.

По окончании строительства, опять же уведомляем об этом те же органы.

В уведомлении заполненном по специальной форме есть вся информация о будущем доме, о его местоположении на участке и.т.д.

Всё, в течении и семи дней, должны получить ответ и только после этого можно приступать к строительству.

Определяемся с местоположением дома на участке.

Если это участок со склоном, то лучше строить дом на самой высокой "точке".

Далее, определяемся в подъездными путями, на участок будут завозиться строительные материалы.

Строить дом лучше с проектом на руках, проект можно заказать типовой он дешевле, и причем в типовой проект могут быть внесены индивидуальные изменения, за отдельную плату.

Или же заказываем индивидуальный проект дома.

Далее очищаем участок от мусора, проводим работы связанные с дренажом участка (при необходимости) его выравниваем.

Заказываем инженерно-геологические изыскания, определяемся с типом фундамента и.т.п.

Затем земляные работы, копка котлована, или траншеи под фундамент.

Установка опалубки, армирование (у меня под домом ленточный фундамент, но есть и другие варианты), заливка бетона.

Полная просушка.

Далее возводятся стены, устанавливается стропильная система, обустраивается кровля.

Вставляются окна и двери, внешняя отделка, возможно с утеплением.

Затем приступаем к внутренней отделки дома, начинаем с черновой (стяжка на полах, штукатура стен и потолка).

Электрика, проводку можно сделать до оштукатуривания стене, можно после (в штукатурке нарезаются штробы под электропроводку).

Обычно работы связанные с внутренней отделкой выполняются сверху вниз, но могут быть нюансы связанные с финишными отделочными материалами.

Отопление, водопровод, и тут есть индивидуальные моменты, канализацию обычно заводят в дом на стадии заливки фундамента.

Внутреннюю разводку по водопроводу обычно делают после выравнивания стен.

Радиаторы отопления так же устанавливаются после черновым работ.

система выбрала этот ответ лучшим
0

Строительство дома-сложный процесс в техническом и правовом отношении.Упрощенно последовательность может выглядеть следующим образом:

1.подборка земельного участка под ИЖС,покупка

2.получение разрешения на проектирования и строительство дома

3.проведение строительных работ

4.работы по обеспечению газом,электричеством­,водой

5.введение дома в эксплуатацию и получение свидетельства права собственности.

Знаете ответ?
регистрация