Каким должен быть договор на ремонт квартиры, дома, офиса?

Договора на ремонт этих объектов может быть разным, ибо очень сильно отличается квартира от офиса, или дом от квартиры, работы проводятся разные и всё это отражается в договоре.

Например в договоре на ремонт квартиры нет пункта "восстановление фундамента".

По этой причине советую в начале определиться что именно мы будем ремонтировать.

В договоре должны быть прописаны (оговорены) следующие моменты:

В обязательном порядке это стоимость ремонтных работ и сроки их выполнения.

Права и обязанности сторон (то есть и заказчика и исполнителя).

Порядок по которому работы будут сдаваться и порядок оплаты при сдаче работ.

Гарантийные обязательства исполнителя (важный момент, обратите особое внимание на этот пункт).

Обязательно должны быть прописаны форс-мажорные обстоятельства.

Форс-мажор может повлиять на сроки сдачи объекта и исполнитель будет не виноват, претензий к нему, со стороны заказчика, не должно быть.

Юридические адреса обоих сторон, подписи, банковские реквизиты и.т.п.

Вот для ознакомления образец типового договора на ремонт (обратите внимание на слово "типовой" многие индивидуальные моменты которые обязательно возникнут, в нём не отражены).

Договора бывают разными, у каждой строительной компании у каждой бригады свой договор, которые они составляют.

Самый первый пункт в договоре, это название фирмы (фамилия, имя и отчество бригадира) с которой будете заключать договор, также, будет стоять Ваша фамилия и имя, так как Вы являетесь заказчиком.

Следующий пункт, это указывается вид работы. Это может быть, как косметический ремонт квартиры, так и строительство беседки, дома.

Важно в договоре указывать объем работы. Если возникают непредвидимые обстоятельства, и нужно будет делать дополнительные работы, то заказчик должен внести в договор изменения, в смету поставить определенную сумму.

В договоре будет указано обязанности двух сторон.

Обязательно в договоре должны быть сроки выполнения работ.

Это значит что нужно указать начало работы и сроки их выполнения.

Если заказчик подрядчикам выплатил аванс, а они не выполнили в указанное время в договоре свою работу, значит подрядчик должен будет выплатить проценты из денежных средств.

Если бригада выполнила досрочно работу, то заказчик имеет полное право поблагодарить денежными средствами строителей.

Также, внимательно прочтите договор, так как в нём не должно быть пункта, что после ремонта, Вы не имеете к строительной фирмы никаких претензий.

Этого быть никак не должно, а вдруг строители сделали некачественный ремонт и после 5 дней штукатурка упадёт.

В договоре обязательно должна быть гарантия на ремонт квартиры (офиса, дома).

В договоре, обязательно нужно вписывать сумму, которую заказчик должен будет заплатить за выполненную работу. К договору прилагается смета.

В договор можно включить форс-мажорные обстоятельства, по которой строительная бригада может не успеть сделать ремонт в отведенное время.

Также, в договор входит пункт порядок поставки строительных материалов, порядок приемки выполненных работ.

Обязательно должны быть указанные реквизиты обеих сторон. Договор должен быть зарегистрирован печатью компании и подписью как исполнителя (строительной компании), так и заказчиком.

Договор на ремонт квартиры, дома должен быть очень подробным. Во-первых, обязательно нужно указывать, кто Заказчик, а кто Исполнитель. Важный пункт - сроки выполнения работ. Тут следует указать общие сроки. А можно и дополнительно разбить на этапы. Стоимость работ следует прописывать общую и с разделением на этапы. Если вы материал покупаете сами, то аванс можно не предусматривать. Если же материалы вам будут покупать, то тут следует прописать как будет осуществляться расчет за материалы, отчетные документы. Также необходимо прописать гарантийный срок. Если в течении него будут выявлены явные недостатки ремонта, то подрядная организация должна их устранить. Следует также прописать штрафные санкции, если вдруг будут срывы сроков ремонта. В договоре также следует прописать время проведения работ. Особенно, если это квартира. В конце необходимо указать данные о Заказчике и Подрядчики и поставить подписи. Нужно также сделать смету, оформить ее в качестве приложения и календарный план тоже отправить в приложение. А еще перед заключением договора неплохо было бы проверить документы организации.