Как понять в каком состоянии находится дом 80 годов?

Прежде всего нужно уточнить о каком домк идет речь. Ведь есть дома деревянные, а есть и кирпичные и из шлакоблоков. Но в любом случае осмотр начинается с фундамента. Проверяется качество фундамента.

Вот пример.

Да хочу заметить, что такие вопросы обычно возникают при покупке дома.

Так вот если у вас с фундаментом аналогичные проблемы, то и затраты на ремонт будут большие.

В кирпичных домах потом рассматривают крышу. Так что если лаги подгнили, то тут без вариантов.

Конечно проверяется и пол и стены и под окнами, особенно в деревянных домах. Но в деревянных домах обязательно смотрят состояние нижних венцов, так как они часто подгнивают. А в общем проверяются и двери и окна, так как часто при смене хозяина их просто меняют, конечно если позволяют финансы.

Наверное Вы имеете в виду частный дом.

Конечно же хозяева не разрешат сдирать обивку, обои и так далее.

Придётся определяться визуально.

Правда не понятно из какого материала построен дом.

Если это древесина, то осмотрите нижние венцы, посмотрите в каком состоянии они находятся.

Есть ли на брёвнах "синева".

Есть ли пакля между брёвнами, в каком состоянии цоколь, есть ли отмостка,

Отмостка защищает фундамент.

Если отмостка новая (увидите это сразу) задайте вопрос хозяевам.

Фундамент конечно подкапывать Вам не разрешат, но состояние отмостки может сказать о многом.

Наличие продухов, если их нет, то возможны проблемы с вентиляцией подполья.

Осматривать дом лучше зимой, так Вы сразу определитесь тепло в доме, или есть проблемы.

Простучите костяшками пальцев по стенам, штукатурка не должна "бухтеть" (пустой звук).

Залезьте на чердак, посмотрите в каком состоянии он находится.

Особенно хорошо это делать в солнечный день, все проблему с кровлей тут же увидите.

Походите по дому, если полы скрипят, то возможно это проблемы с лагами.

Поговорите с соседями, соседи знают всё.

Общая ухоженность и дома и участка так же может сказать о многом.

Если дом из иного материала (к примеру кирпич), осмотрите стены на наличие трещин.

Обратите внимание на сам кирпич.

Вот это всё что можно сделать, без серьёзных исследования, а для дома 35-ь лет , это не срок, он должен быть в хорошем состоянии.

Вам наверное необходимо узнать общую оценку дома в каком он сейчас находится состоянии, требует ли ремонта, а если требует, то во что это может вылезти. Конечно если бы знать что за дом, то можно направить по правильному пути осмотра, но так как дом неизвестен, тогда вот ответ в общих чертах:

1. Фундамент - это самое важное и необходимое в доме, с него и начинайте (наличие трещин, обрушение).
2. Подвал - это помещение расскажет о многих недостатках и состоянии (состояние стен, пола).
3. Трубы, как канализационные, так и водопроводные которые находятся в подвале (коррозия).
4. Начало стены, самый низ (состояние, физические свойства).
5. Крыша (наличие гнилых материалов, гидроизоляция).
6. Стены, как снаружи, так и внутри помещения (наличие грибка).