2

Как совместить санузел с ванной в панельном доме? Какие есть особенности?

Fresh [461] 5 лет назад

Перепланировка: как совместить санузел с ванной в панельном доме самостоятельно? Какие есть нюансы и особенности?

0

Совмещение санузла с ванной - это перепланировка и требует согласования. Но за всю свою практику я не припомню, чтобы кто то из заказчиков этим заморачивался. Сейчас такое время, что и в БТИ можно за переделку документов "договориться".

В панельных домах обычно санитарная кабина монтируется целиком (ванная и туалет) и выглядит вот так:

хоть в некоторых первых сериях были и сборные санкабины.

Толщина бетонных стенок - около 8см, плюс зазор между кабиной и капитальной стеной около 2х сантиметров. Так, что есть смысл демонтировать всю кабину целиком и выиграть дополнительную площадь (но можно и убрать только перегородку между туалетом и ванной). Выигрыш также будет и по высоте - потолок поднимется на 10-20см (в зависимости от наличия поддона вместо пола).

Конечно же это не малый объем работы и нужна некоторая смелость решиться на такую перепланировку. Но опытный мастер справляется с такой работой за 12-16 часов.

При такой работе нужно соблюдать определенную осторожность чтобы не повредить коммуникации (трубы холодной и горячей воды и канализацию). Электропитание на санкабину, естественно, нужно сразу обрезать.

После демонтажа получается приблизительно вот такая картина:

Теперь можно установить новую перегородку из гипсокартона где вам захочется (можно увеличить общую площадь за счет коридора), спрятать в нее трубы холодной и горячей воды и сделать разводку на сантехприборы.

При кажущейся простоте работ, сделать это самому без определенных навыков будет не просто, но сломать только внутреннюю перегородку может и не специалист. Сначала нужно порезать ее большой болгаркой на куски, а потом аккуратно демонтировать с помощью небольшой кувалды, соблюдая осторожность, чтобы не повредить коммуникации.

модератор выбрал этот ответ лучшим
1

В панельных домах (но есть и исключения) практически все стены несущие, это относится и к перегородке между ванной и туалетом.

Вам вначале нужно выяснить этот вопрос, если стена несущая, то получить разрешение (а совмещение ванны и туалета это перепланировка) на снос перегородки практически невозможно.

Несущая эта перегородка, или нет, можно узнать по толщине стены (если стена толщиной 120 мм и более, то скорей всего она несущая), или смотрите план в техпаспорте квартиры

Есть серии панельных домов в которых установлена санитарная кабина в этих помещениях.

Кабина гипсовая (с армированием) и соответственно перегородка их этого же материала.

Встречал панельные дома с кирпичной перегородкой между ванной и туалетом.

Но в любом случае вначале получаем разрешение на перепланировку, в ином случае эти действия незаконны и могут возникнуть проблемы в дальнейшем

(например при продаже квартиры).

Если перегородка кирпичная, то действия следующие:

Демонтируем обе двери вместе с коробками.

Демонтируем все сантехнические приборы (ванна, унитаз, раковины).

Далее нужен мощный перфоратор, снос перегородки начинается сверху вниз, кирпичи можно выбить и кувалдой.

К перфоратору нужен вот такой

набор зубил ("лопатка", "пика").

Мусор лучше сразу собирать в мешки и выносить из помещения.

Далее, скорей всего Вы столкнётесь с проблемой связанной с полотенцесушителем, "змеевик" окажется по центру Санузла, тут вариантов несколько, или полностью срезать его и вместо водяного устанавливать электрический, или переносить его в сторону.

Опять же в некоторых панельных домах стояк горячей воды находится в ванной комнате, а холодной и канализации в туалете, возможно придётся переносить стояк ГВС.

Если трубы уже менялись, то продумайте как и каким образом их защитить при сносе перегородки (это особенно актуально для канализационных труб ПВХ).

После сноса перегородки, закладываем кирпичом ненужный дверной проём (это может быть как бывший проём в ванную комнату, так и в туалет).

В совмещённом Санузле, достаточно одной двери.

Всё, можно приступать к отделке помещений, выравнивать потолки, пол, стены штукатуркой (это как вариант), укладывать кафель, на финише устанавливается сантехника.

0

Делал сам. Но надо убедиться, что делать можно. Т.к. у меня был последний этаж, там рисков, как потом показал опыт, не было. А вот на 1 этаже 12 этажки проектировщики запретили. Стенка между санузлом и ванной была гипсопрокатная. Приготовил мешки для мусора (именно вывоз мусора оказался проблемой, в обычный кидать нельзя - штраф). Убедился что вентканала нет. И от вентиляционной дырки пилой по дереву выпиливал по кусочку и убирал в мешки. Молоток и пила - все аккуратно и без грохота и скандалов с соседями. 2-3 арматурины перепили пилкой по металлу. Стену убирал до плиты. Конечно, пол пришлось делать новой.

Знаете ответ?
регистрация
OpenID