Еще до начала ремонта составляется хороший проект. В нем должны быть представлены каждый шаг ремонта и конечный результат. На этапе проектирования нужно указать, потолки будут натяжные.
В проекте указаны все материалы, которые будут использоваться в ремонте. Если мастера живут на объекте. Здесь организуются спальные места, временная прачечная и кухня. Все инструменты , спецодежда и средства защиты должны быть закуплены заранее.
Есть разные планы ремонта. Один – в квартире-новостройке, где многое еще не сделано. Другой – в жилой квартире. В последнем случае планируются демонтажные работы.
Здесь нужно все обдирать: обои до бетона, скребком убирать известку, снимать кафель, вскрывать полы, укладывать доски. До бетона снимается потолок. При необходимости расширяются дверные проемы.
Проводится подготовка балконов и лоджий под остекление. Сразу вызывается замерщик для остекления пластиковых окон, балконов и лоджий, поскольку на их изготовление уйдет до двух недель. Сразу снимаем замер входной двери. Следует согласовать сроки отключения воды, стояков отопления.
После демонтажных работ прокладываются трубы для теплого пола. Следующий этап – выполняется грунтование и окрашивание потолка. Если этого не сделать, то при малейшей вибрации потолка ( воздействие соседей) на ваши тканевые либо навесные потолки будет сыпаться мусор. К этому этапу нужно уже точно и детально определиться со всеми чистовыми материалами.
Мастера возводят перегородки , стены. Они грунтуют о обрабатывают их, готовят к оштукатуриванию. На этом этапе нужно выбрать компанию, которая будет монтировать кондиционеры.
На объекте производится гидроизоляция полов санузла и выравнивание всех стен по уровню. Стены оштукатуриваются, маяки удаляются. До заливки стяжки производится при необходимости гидроизоляция полов жилых помещений. С целью подготовки к заливке стяжки полы во всех помещениях обрабатываются связующим грунтом (бетон-контактом).
До заливки стяжки монтируются входная дверь, все окна, остекление балкона. В это же время приглашается мастер по кондиционерам, чтобы он на стенах расчертил будущие трассы.
Тогда же ( до заливки стяжки) приглашаются специалисты по спутниковому телевидению, видеонаблюдению, охране , провайдер интернета. Они должны провести замеры и дать рекомендации по прокладыванию и использованию кабеля. Но если все эти работы включить в проект и поручить эту работу электрикам, получится делать все это намного дешевле.
Затем производится армирование будущей стяжки, установка выравнивающих маяков, заливка стяжки. После укрепления стяжки производится замена радиаторов. В это время приглашаются мастера по кухням для замеров, рекомендаций по расположению электроточек, выводу горячей и холодной воды, канализации. Но это также можно заранее включить в проект, чтобы эти работы выполняла строительная фирма.
Затем на объекте штробятся и режутся стены, монтируется черновая электрика, черновая сантехника ( кабели, трубы и т.п.). После окончания электромантажа ра объекте проводятся все трассы кондиционеров, навешиваются е блоки. В этой же фазе ремонта производится монтаж подогрева пола, всех кабелей.
Монтируются фальшстены вдоль внешней стены, все короба для коммуникаций и встроенной мебели. Затем выполняется грунтовка, шаклевка и ошкуривание стен. В результате получаются ровные , почти белые стены.
Сразу вызывается замерщик по натяжным потолкам. Затем производится отделка лоджии и формирование всех узлов примыкания. Параллельно с этими работами монтируется ванна. Устанавливаются все скрытые механизмы, ванна облицовывается плиткой.
Стяжка по всей квартире очищается от налипшей шпаклевки, шрунтуется. НА нее наливается тонкий слой самовыравнивающейся смеси. После этого устанавливаются все столешницы, подоконники, ставятся откосы. Плиточник затирает швы.
Только после окончания всех грязных пыльных работ стены грунтуются и оклеиваются обоями. Если обои делаются под покраску, то окрашивание производится на этом этапе. Сразу после этого сначала формируются натяжные потолки, а затем укладывается напольное покрытие.
Потом поочередно монтируются двери, оформляются арки и порталы. Монтируются откосы входной двери. Затем собираем кухню, ставим всю встроенную корпусную мебель. Ставим плинтуса. Они должны примыкать не только к дверям, но и к этой мебели.
Монтируется вся чистовая электрика ( розетки и т.д.), устанавливаются блоки кондиционеров. На последнем этапе устанавливается чистовая сантехника ( унитаз). Затем выполняется генеральная уборка. Наносятся все декоративные герметики.
Если в проекте предусмотрено, мастера фирмы устанавливают аксессуары ( шторы, жалюзи, полочки).
На этом ремонт закончен, мастера передают ключи хозяевам.
