0

Как построить коттедж самому с нуля?

NataBres [1.9K] 2 года назад

Хотим обзавестись загородным домом, но денег недостаточно на покупку готового. Как построить коттедж самим, если в наличии только участок. Какая поэтапная технология произведения работ от проектирования до чистовой отделки?

2

Опишу собственный опыт. Денег не много, строились с зарплаты. Поэтому :

  1. Документы на участок земли.
  2. Эскизный проект (т.е. придумали что хотим)
  3. Согласование эскизного проекта в архитектуре и получение "добро" райсовета на строительство. Тут же решили вопрос с адресом участка во избежание дальнейших проблем.
  4. Проектная организация с лицензией делает рабочий проект. Его согласовываем в СЭС, пожнадзоре, госархстройконтроле. Результат - разрешение на выполнение работ ГАСК. Ныне - поданная декларация о начале работ. Там еще надо нанять технадзор, авторский надзор.
  5. Копаем фундамент. Ему надо "выстояться" минимум 3 месяца, если заливали бетон. Если фундаментные блоки на "подушках", строительство продолжается. Вывоз строительного мусора лучше оформить официально, складывать чеки.
  6. Выполнение гидроизоляции фундамента.
  7. Строим стены.
  8. Балки и крыша.
  9. Могут параллельно начаться целый набор работ- электричество внутреннее - раскинуть провода; окна; водяные коммуникации и канализация. Делал все последовательно. Электричество сами, канашку тоже.
  10. Свет - подводка света может быть выполнена перед п.5, ибо на участке нужны вода и электричество. Мы выполняли позже - пользовались соседскими. Для света - отдельный проект и выполнение его. Вода тоже. Капвложения не малые.
  11. На внутреннее электричество проект никто не требовал, он только на ввод. Далее рассчитывал сам (есть группа допуска) или должен электрик.
  12. Отопление пусть вначале посчитает проект специалист теплотехник - более четко и эффективно.
  13. Итак основные коммуникации прокинуты, в комнатах представляем, где какой элемент коммуникаций оформлять.
  14. Подводим газ - нужно, чтобы работы могли вестись круглогодично. Это тоже отдельный проект. Причем с четко известными и купленными газовыми приборами котлом и печкой и минимуме - они указываются в паспорте газового хозяйства. Конечно можно потом все поменять.
  15. Заливаем пол - стяжку.
  16. Штукатурка стен.
  17. Отделка по классике - сверху комнаты вниз.

Ну вот где-то так. Потихоньку делаем 7 лет. Вообще строку и ремонт закончить нельзя - только приостановить. Да и времена, увы настали не слишком "строительные".

Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID