4

Стоит ли покупать квартиру на последнем (9-м этаже)?

Miranda [269] 8 лет назад

Какие плюсы и минусы жизни на последнем этаже кирпичного дома?

1

Такой вопрос я бы сказал неоднозначный))К плюсам можно отнести следующее - над вами никто бегать и топать, ронять тяжелые вещи не будет.Тепло поступает с верху( в моем доме например так), значит квартира будет теплой.А вот минусы получаются такие - лифт часто ломается и пока его починят проходит много времени, пешком ходить конечно полезно, но тащить тяжелые сумки из магазина не приятно.И крыши домов имеют свойство протекать как решето в самый неподходящий момент.Дожидаться ремонта крыши можно всю жизнь - одна головная боль))

Поэтому квартиру на последнем этаже, по возможности, лучше не приобретать.Но если все же деваться некуда, стоит узнать состояние этой самой крыши))

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
2

Во многом это зависит от самого дома, так как комфорт в квартире будет зависеть от проекта конкретного дома.

Если говорить о плюсах, тогда тут можно выделить несколько пунктов:

  • Над вами никто не живёт, а значит не будет проблем с шумными соседями, никто сверху с окон и балкона не будет кидать мусор или вытряхивать ковры и т.д. Ну и конечно вас никто не зальёт.
  • Если вы не любите шум двора, тогда 9 этаж точно для вас, будет намного тише.
  • Также меньше шума от движения в подъезде.
  • Комаров, мух и прочих насекомых намного меньше или их вообще нет.
  • В лифт при спуске вниз (если он нормально настроен) вы будете заходить первым.

А вот минусов тоже хватает:

  • В зависимости от материала крыши, если нет чердака, возможно в дождливую погоду будет слышен стук капель.
  • Есть вероятность, что крыша прохудится и вас будет если не заливать, так после дождя попадать сырость через потолок?/ а зимой ещё хуже, снег будет долго таять, а такие ремонты делают планово и придётся долго ждать.
  • Подниматься на лифте дольше всех, а если лифт сломается, тогда лучше и не подниматься вообще, если это пожилой человек или больной.
  • Если нет чердака, тогда в жаркую погоду крыша нагревается так, что даже ночью будет жарко, так как она будет отдавать тепло долгое время.
  • Не видно, что делается во дворе, вернее видно, но очень далеко.
  • На чердаке могут поселиться голуби, которые по ночам воркуют.
  • Если мотор лифта не шумоизолирован, тогда вы будете его не только слышать, но в некоторых случаях и ощущать.
  • Могут быть проблемы с напором воды и тепла в батареях, но тут всё индивидуально, зависит от многих факторов.
  • Если надо поднять что-то габаритное, что в лифт не влезает, то придётся идти 8 пролётов по лестничной площадке.
  • Если погода ветреная, то весь ветер, включая его шум, буде у вас на последнем этаже.
  • Ещё как-то встречался с тем, что отдушка канализационной системы воняла.
  • Долго ждать лифт и часто будет останавливаться на промежуточных этажах.
  • И напоследок, у некоторых людей есть фобия боязни высоты, даже если кто-то сейчас это не чувствует, то она может развиться со временем и находясь на 9 этаже у человека может возникать постоянное чувство страха или беспокойства.

1

Вначале нужно определиться с районом в котором находится многоэтажный дом, например лучше купить квартиру на 9 этаже в доме который находится в "зеленой зоне", чем квартиру на нижних этажах дома в Промзоне.

Год постройки, лучше квартира в Новостройке на 9 этаже, чем квартира в домах постройки прошлого века на нижних этажах.

Материал из которого возведен дом, лучше квартира на 9 этаже в кирпичном доме, чем на нижних этажах панельного дома возведенного по типовому проекту.

Наличие вот такого технического этажа

тоже важный момент.

Если его нет, то в летний период крыша нагревается, в квартире на 9 этаже слишком душно (жарко) кондиционер просто необходим, при наличие технического этажа, эта проблема снимает.

Текущая крыша и опять наличие технического этажа снимает эту проблему.

Наличие скоростного лифта в доме (работающего без проблем) тоже важный момент при выборе квартир на верхнем этаже.

Далее наличие не только пассажирского, но и грузового лифта в доме может повлиять на выбор этажа на котором находится квартира.

Плюсы последнего (9) этажа:

Нет топающих соседей сверху.

Соседи сверху не затопят Вашу квартиру.

Нет шума канализации при сливе того же унитаза.

Меньше слышен шум с улицы, это актуально если возле дома детские сады, школы, или дом возле дороги.

Великолепный вид из окна, конечно если есть на что смотреть и дом не в промышленной зоне.

Многие из этих плюсов не однозначны.

Например при наличие чугунных канализационных труб шума нет, или же если установлена "бесшумная канализация" (трубы).

Совершено не обязательно сверху Вас должны жить "топающие" соседи не следящие за своей сантехникой.

Из личного опыта могу добавить, в свое время снимали квартиру и на последнем этаже и на первом, больше нравится последний этаж, но учитывайте и индивидуальные моменты.

Например в семье пожилые люди, или инвалиды, отключение лифта, это "катастрофа" поэтому лучше не рисковать и купить квартиру на нижних этажах.

Так же (без технического этажа) не нужно забывать о безопасности жилья, решётки на окнах нужны на 9 этаже не меньше чем на первом (спуститься с крыши в квартиру, не проблема).

Если дом, район, соседи, цена, инфраструктура все это устраивает, то квартиру на 9 этаже покупать стоит, но помимо общих моментов нужно учитывать и индивидуальные.

0

Жила на последнем этаже, лучше, чем на первом! Мне нравилось.

Плюсы жизни на последнем этаже:

1) нет соседей сверху, никто не бегает "по голове",

2) меньше мух, комаров, мыши один раз были, но из-за того, что с гаража привезли мешок картошки вместе с ними,

3) никто не шумит под окнами,

4) не слышно, как хлопают дверью подъезда.

Минусы:

1) были времена, когда не работал лифт, приходилось идти пешком, особенно тяжело пожилым людям,

2) еще у нас потекла крыша, а управляющая компания отказалась ремонтировать, пришлось за свой счет ее чинить, вызывали мастера, который сделал все быстро и качественно. УК "кормила завтраками" более года, устали, что постоянно капает.

Знаете ответ?
регистрация