1

Какие документы должны быть после оформления садового участка?

Shipenok [448] 2 года назад

Собираюсь купить садовый участок у собственника, без посредников. Интересует, какие документы необходимо иметь у себя, после оформления садового участка на мое имя?

1

Довольно рискованное мероприятие, покупать землю без привлечения юристов с опытом.

Если Вы имели в виду какого нибудь перекупщика как посредника, это одно, а вот если юридическая фирма, то без их помощи обойтись сложно.

Должен быть составлен договор купли продажи в обязательном порядке, есть единый бланк договора купли продажи.

Лучше не экономить и заверить его у нотариуса, при не правильном оформлении договора могут возникнуть огромные проблемы.

Кстати этот самый заверенный договор и является основанием для подачи документов на право сособственности.

Но Вы должны понимать что берёте на себя всю ответственность, особенно много проблем возникает если покупаете у наследников.

Надо проверить всё досконально, наследников на участок может быть не один.

У продавца должен быть кадастровый паспорт участка,

Надо помнить, что Вы рискуете гораздо больше чем продавец, сделка через суд может быть признана не действительной, просто потеряете деньги.

Конкретно отвечая на вопрос: на руках есть договор, прошедший государственную регистрацию, есть кадастровый паспорт участка, есть квитанция об оплате государственной пошлины.

Есть ксерокопия своего паспорта, подаёте эти документы в регистрационную палату и получаете документ, свидетельство о праве собственности на этот участок, это основной документ подтверждающий Ваше право собственности.

Но подчеркну, экономия на юристах, в итоге может вылиться в огромные и не нужные траты.

модератор выбрал этот ответ лучшим
1

Оформлять сделку вы будете в Росреестре, через несколько дней после совершения сделки вы получите там правоустанавливающий документ - зарегистрированное право на собственность. Если у предудущего собственника оформлен только участок, то и право собственности будет на участок, если на участке есть дом и он зарегистрирован, то и право собственности на дом.

Помимо этих документов - один экземпляр договора купли-продажи.

И, обязательно возьмите с продавца расписку о том, что он получил от вас написанную в договоре сумму ( цена участка) и храните ее ! Срок исковой давности договора купли-продажи три года, в течении которых недобросовестный человек может подать на вас в суд.

0

И так что нужно для приобретения участка? Первое - земельный участок продается через оформление

к у п ч е й или договора купли - продажи, которая должна быть зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра или картографии. Купчая составляется только в письменной форме одним документом и подписывается двумя сторонами сделки. Нотариальное заверение рекомендовано но не обязательно.

В договоре должны быть прописаны все ньюансы Вашей сделки .

К этому документу прилагается кадастровый паспорт на участок с постройками и т.д. Можете себя обезопасить взяв расписку что продавец деньги получил ( лучше оплату совершать в присутствии нотариуса ).

Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID