В зависимости от компании эти сроки колеблются от пятнадцати и до двадцати лет. Безусловно, как и во всех случаях, существуют перечни работ и узлов, на которые гарантия не действует вовсе, или действует меньше, чем основной срок. А вообще, двадцать лет, это норма.
Кстати, в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации за номером двести четырнадцать Об участии в строительстве, в статье номер семь сказано, что гарантия не может быть менее пяти лет. То есть по закону предусмотрена гарантия минимум пять лет, а максимум, это уже зависит от застройщика, который старается привлечь покупателя всеми возможными способами. Такая гарантия не распространяется на инженерное и техническое оснащение дома, потому что оно быстрее изнашивается и ломается, что логично. Естественно, что и на эти узлы должна быть гарантия, к примеру три года, в зависимости от устройства. Кстати, гарантийный срок исчисляется с момента передачи жилья владельцу, покупателю, от компании построившей дом.
Об указанном пятилетнем сроке также упоминается в пункте 3 статьи 29 Закона «О защите прав потребителей». Таким образом, установление в договоре иного (менее пяти лет) гарантийного срока будет противоречить действующему законодательству.
Независимо от того, каким образом приобретена квартира (напрямую от застройщика или от дольщика по уступке) на указанную недвижимость распространяются сроки, установленные соответственно статьей 7 Федерального закона 214-ФЗ либо статьей 29 Закона «О защите прав потребителей».
Если же квартира приобретена в результате сделки купли-продажи, претензии относительно недостатка товара предъявляются, как правило, в течение двух лет (ст. 19 Закона «О защите прав потребителей»)
