1

Какие документы необходимы для пристройки балкона в многоквартирном доме?

Shipenok [472] 4 года назад

У нас квартира в девятиэтажке, но не в одной комнате нет балкона, вот хочу попробовать пристроить самостоятельно. Куда мне стоит обратиться для осуществления своего плана и какие документы мне потребуется собрать для пристройки балкона в многоквартирном доме?

0

Построить балкон в многоэтажке можно только тогда если Вы проживаете на первом этаже и то не всегда. Все балконы относятся к общему имуществу дома и они не могут вырастать как грибы это противоречит всем конструктивным особенностям проекта дома.

Но в некоторых случаях такие перепланировки допускаются:

Если фасады домов не выходят на красную линию;

Если сам дом не является памятником архитектуры, и не представляет исторической ценности, в связи с чем изменение его облика недопустимо;

Если получено разрешение автора проекта;

Если соседи дают свое письменное согласие.

Для того что бы построить балкон по таким нормам необходимо обратится к автору проекту дома так называемому - калькодержателю. Получить разрешения жильцов на общем собрании а далее порядок получение разрешения на строительство прописан в статье 51 часть 2 Градостроительного кодекса РФ.

заявление на выдачу разрешения в Управление градостроительных разрешений вашего города;

Собираем документы на землю у управляющей компании ЖКХ (кадастровый план и свидетельство о статусе земельного участка). Прикладываем их к заявлению.

Далее следует составление проекта лучше что бы его сделал тот кто проектировал дом.

Далее идут согласования с пожарной службой, с газовой службой, водоканалом, электропоставляющую организацию и т.д.

Требований очень много поэтому Вам лучше ознакомится с ними отдельно при подаче документов.

модератор выбрал этот ответ лучшим
0

Какие документы необходимы для пристройки балкона в многоквартирном доме

Никакие документы не нужны.

Причина ненужности документов заключается в самой конструкции балкона (речь ведь именно о балконе, а не о пристройке на первом этаже).

Балконная плита

при возведении здания, как бы "защемляется" между несущими плитами фасада здания.

Вы понимаете, что разбирать многоэтажку ни кто и никогда не разрешит.

Это первое, а второе, если многоэтажка построена без балконов, то есть такая конструктивная особенность здания, то один единственный балкон, на "безбалконном" фасаде здания будет смотреться заплаткой.

Архитектурный отдел не при каких обстоятельствах не пойдёт на это.

Я уже не говорю о том что все стены с оконными проёмами являются несущими, причём наружными несущими, долбить в них дверь под балкон ни кто и никогда не разрешит.

Если окна многоквартирного дома, выходят на центральные улицы, то даже бельевые верёвки с креплениями монтировать на такие фасады нельзя, а о балконах и говорить не приходится.

У нас квартира в девятиэтажке, но не в одной комнате нет балкона

Предлагаю просто смириться с этим.

Знаете ответ?
регистрация
OpenID