1

Как узаконить пристройку к дому под одной крышей?

NataBres [2K] 3 года назад

Какие нужно оформить документы чтобы изменить план дома. Пристроили к дому еще помещение. Вход в него из дома, находятся под одной крышей. Считается ли штрафуемым самостроем данный объект?

0

Сложно понять о каком помещении Вы говорите.

Пристройка, это строение пристроенное к зданию и находящееся за контуром внешних стен здания.

Каким образом, она оказалась под одной крышей со зданием?

Вы крышу на доме делали с учётом что под ней должна поместиться пристройка когда нибудь?

Или Вы имеете в виду что пристроили пристройку и переделали крышу дома, сделав её общей?

Если да, то это всё равно пристройка и Вы увеличили площадь дома.

Я так понял что строительство производилось без разрешительных документов, значит узаконивать пристройку придётся через суд.

Слово "суд" многих настораживает, но ни чего страшного в оформлении нужной документации на пристройку через суд, нет.

Перед тем как выходить из дома в направлении суда, сделайте чёткие фотографии объекта, в суде наверняка их потребуют.

Перед подачей пакета документов необходимо их собрать воедино, потребуются:

Документ подтверждающий Ваше право собственности на дом и на землю на которой Вы возвели пристройку.

Проект дома и пристройки (придётся обратиться в проектную организацию).

Согласие всех прописанных в доме на пристройку

Разрешение от СЭС (Санэпидстанция), пожарники, справка из БТИ, письменное согласие соседей (есть нормы и правила по строительству пристроек) газовое хозяйство, электросети.

Справка об уплате всех налогов (в частности на землю).

С этим пакетом документов идёте в суд и пишите заявление.

Возможно суду понадобятся и иные документы, придётся собирать и их.

Остаётся только ждать решения суда.

Конечно же чуть проще всё это можно было бы сделать до строительства, а тут остаётся только ждать и переживать, правильно ли Вы всё сделали, вложились ли в правила и нормы.

Ведь даже такая "мелочь" как разрешение о соседей, может создать множество проблем, пристройка возможно затеняет им участок, или построена слишком близко к меже.

Или пристройка построена слишком близко от общих , или городских коммуникаций.

модератор выбрал этот ответ лучшим
0

Вам нужно будет обратится в БТИ. Приедет человек, измерит пристройку, ведь это теперь новый план дома. Нужно его переделывать. Будете платить штраф, ведь это самовольно строение. Заплатите около 4000 рублей. В таких делах лучше сначала сделать новый план, а потом уже строить. По закону Вы еще не владеете этой пристройкой, ведь она незаконная. Узаконить можно будет через суд. У нас была незаконная пристройка. Мы расширили коридор и добавили ванну. Но мы договорились с человеком, который пришел из БТИ. Все стало нормально, без проблем сделали новый план. В принципе сейчас мало кто незаконные пристройки показывает, живут себе спокойно.

Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID