Да, без разрешения не обойтись. Требования почти такие же строгие как в случае с многоквартирным домом.
Перепланировкой частного дома считаются любые пристройки (веранды, лоджии, балконы и так далее).
Перенос, или снос межкомнатных перегородок. Обустройство новых проёмов (любых и оконных и дверных).
Перед тем как приступить к перепланировки, необходимо составить план-проект, , написать заявление в Ваши местные органы власти на перепланировку.
Предоставить при этом документ подтверждающий что Вы владелец дома, согласие всех проживающих в доме (письменное), а также копию техпаспорта (берётся в БТИ).
Естественно копия заверенная нотариусом.
Далее, подпись от Санэпидстанции, от пожарников.
После всего этого рассматривается Ваше заявление и принимается решение.
Если проект одобрен, то можно приступать.
Последствия вплоть до уголовных, если перепланировка приведёт к трагедии в которой пострадают люди, или из-за перепланировки пострадает имущество других людей.
Менее тяжкие, это штраф, не возможность оформить документы на дом в случае продажи (это к примеру).
Любая жалоба соседа на Вашу перепланировку будет рассматриваться в его пользу, придётся постоянно платить штрафы.
Так же через суд, могут Вас обязать всё вернуть к первоначальному состоянию.
Самое "печальное" в этой истории, сложность оформления документов, после перепланировки, узаконить перепланировку "после" гораздо сложней, в большинстве случаев это не возможно сделать.
