1

Что есть самостоятельная перепланировка частного дома?

Татьянам [2.3K] 2 года назад

Часто слышу понятие самостоятельная перепланировка частного дома. Что это значит, что есть перепланировка?

0

Перепланировка частного дома, практически тоже самое что перепланировка в квартирах (есть некоторые отличия).

Перепланировкой в частном доме, является:

Перенос существующих, или постройка новых перегородок.

Перенос, дверных проёмов, проёмов окон. Или обустройство новых проёмов, добавление новых окон.

Любая пристройка дополнительных помещений, это и веранды и лоджии и балконы.

Как видите перепланировка в частном доме мало чем отличается от перепланировки в квартире.

Разве что в частном доме можно куда угодно переносить сантехнические приборы.

В квартирах унитазы, ванны, не могут находиться над жилыми помещениями, или кухней.

Перепланировку лучше делать с полным пакетом разрешительных документов и подготовленным проектом.

Если узаконивать перепланировку, после её проведения, могут возникнуть проблемы.

Работы связанные с мелким и средним ремонтом (покраска, поклейка обоев, замена окон, дверей, в эти же проёмы и так далее) не считаются перепланировкой.

модератор выбрал этот ответ лучшим
-1

Обычно, строительство дома заканчивается с составлением технического паспорта здания, после чего констатированная неизменность перегородок охраняется законом. Конечно никто не ходит проверять, не передвинули ли вы внутреннюю перегородку, на пол-метра и сделав незначительную самостоятельную перепланировку внутри частного здания, можно прожить с ней долгие годы, но при купле-продаже недвижимости, обнаружив несоответствие, новый покупатель вправе потребовать узаконить изменения и вы можете быть втянуты в затяжной бюрократический процесс, где будут присутствовать:

  • заявление в администрацию.
  • натариально заверенные копии регистрационных свидетельст прав на имущество.
  • согласие всех собственников, также натариально заверенные.
  • проект перепланировки.

Возможно потребуется еще куча документов и согласований с архитектурой, пожарной инспекцией санэпиднадзором и жилищной инспекцией, но это уже зависит от масштаба изменений. Только получив одобрение администрации, можно идти в БТИ, заказывать новый паспорт.

Если перепланировка частного дома привела к увеличению размеров здания и "добрый" сосед напишет на вас жалобу, всю эту процедуру придется проходить в принудительном порядке.

VX55 [4K]
 Не надо быть Беликовым по жизни:кабы чего не случилось...
Ни один покупатель не затеет свару по поводу несоответствия техпаспорта на дом с тем, что он купил. Единственный заинтересант в строгом соблюдении техпаспорта с реальным домом - государство (налог на недвижимость будте платить больше, если у вас увеличена площадь, изменились условия - например, вы сделали благоустройство:)
 2 года назад
комментировать
Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID