1

Как арендовать земельный участок на очень длительный срок?

NataBres [2K] 2 года назад

Хотим арендовать у родственников земельный участок на 100 лет и построить дом. Продавать они не хотят. Как правильно с юридической точки зрения оформить документы чтобы начать проектировать и строить дом?

0

В Вашем случае заключить договор аренды, будет не сложно, Вы берёте землю в аренду не у государства, а у частного лица (Ваш родственник).

Первоначальная процедура одинаковая в обоих случаях (пишутся заявления), но Вам не придётся участвовать в торгах, как в случае взятии земли в аренду у государства.

Вам и Вашему родственнику надо составить договор аренды (единая форма).

Правда на 100-о лет не получится, придётся ограничиться 50-ю (закон такой), а дальше аренду уже будут продлевать Ваши наследники и наследники Вашего родственника.

Договор заключается в двух экземплярах, один экземпляр Ваш, другой Вашего родственника.

Из документов для заключения договора понадобятся:

Паспорта удостоверяющие личности (и Ваш и Вашего родственника).

Заявление которое надо отнести в Ваш местный муниципалитет.

Вашему родственнику понадобится документ который подтверждает его право на землю (на участок).

Сам договор аренды.

Далее, выписка из кадастрового паспорта.

Квитанция об уплате всех налогов (госпошлина).

Заявление в Государственный регистрационный центр.

Вот и всё процедура не сложная.

А вот на строительство дома нужно отдельное разрешение, в договоре аренды Вы укажите что будет вестись строительство, но этого мало. Разрешение на строительство дома, это уже отдельная тема.

Хотя вся ситуация не совсем правильная, если Ваш родственник не хочет брать с Вас деньги и оформлять куплю-продажу участка, то ведь всё равно Вы будете платить ему за аренду, получается те же деньги, только "вид с боку".

модератор выбрал этот ответ лучшим
0

Вместе с Вашими родственниками нужно будет пойти к юристу и заключить договор на аренду участка. В договоре обязательно должен быть прописан пункт о том что люди разрешают на своем участке капитальное строительство. Так же в договоре должен быть указан срок аренды. Еще что будет в случае если какая та из сторон решит нарушить договор. А вообще если честно я бы на вашем месте приобрела свой участок, хотя за 100 лет многое может изменится. Срок договора уже будут продлевать Ваши дети. Может в итоге получится что Вы оставите своих детей без дома. Ведь участок ведь не в вашей собственности!

Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID