2

Как получить земельный участок в долгосрочную аренду?

NataBres [2K] 5 лет назад

Хочу взять в очень долгосрочную аренду государственный земельный участок. Построить на нем магазинчик. С чего начать оформление документов. проще самостоятельно или обратится к посреднику уже знакомому со всеми бюрократическими этапами оформления?

2

Получение в аренду на длительный срок, да ещё и под строительство магазина, отличается от просто взятия участка в аренду.

Процедура отработана, но займёт около месяца времени.

В первую очередь, Вам надо убедиться что участок на который Вы претендуете не имеет хозяина, то есть это муниципальная земля, а не частная.

Узнать эту информацию можно в Едином Государственном реестре прав на недвижимость.

Если участок "чистый", то продолжаем.

В органы Вашей местной власти пишется заявление, участок должен быть проверен, в плане, нет ли на нём важных городских коммуникаций, которые могут быть повреждены во время строительства Вашего магазина , это и свет и газ и водопровод и канализация.

Естественно за эту проверку придётся заплатить.

Проверили всё нормально, дальше Вам надо написать заявление на участие в торгах. Торги организуют местные власти, ведь на участок можете претендовать нет одна Вы.

Иногда сами органы устраивают торги на имеющие участки, но если Вам нужен определённый участок, то это Вас не устроит.

Что бы участвовать в торгах, нужно внести предоплату и к заявлению приложить квитанцию.

Так же понадобится паспорт личности

За месяц до торгов, в местных СМИ будет опубликована информация о цене участка, дате торгов и так далее.

Вот и всё, побеждаете в торгах, это и есть "железобетонное" основание для того что бы Вам оформили долгосрочную аренду.

Долгосрочную аренду оформляют на 49-ь лет.

Есть конечно и проще вариант, просто написать заявление в муниципалитет о предоставлении участка в аренду.

Но этот вариант почти не работает, город заинтересован в торгах, тем более если на участок претендует не один человек.

система выбрала этот ответ лучшим
1

Здравствуйте! Чтобы получить земельный участок в долгосрочную аренду, Вы должны в первую очередь предоставить в местную администрацию весомые доказательства того, что эта земля Вам действительно нужна на длительный срок. Лучше всего, если Вы составите бизнес-план с подробным описанием будущего строительства магазина, набора персонала и дальнейшее функционирование торговой точки. Получится своего рода небольшой инвестиционный проект, который и станет значительным основанием для долгосрочной аренды земли. Если еще и привлечете к оформлению документов специалиста в области земельного права, то это лишь укрепит Ваши позиции и даст возможность быть уверенным в положительном результате.

Знаете ответ?
регистрация
OpenID