Самостоятельно владелец участка его границы определить не сможет. Нет, в принципе, конечно, сможет все замерить. Но при любом возникновении спора с соседями дело примет нежелательный оборот. Каждый будет оспаривать свои сантиметры на спорной территории. Поэтому я бы советовала все сразу делать правильно, тем более, если участок предназначен под застройку.
Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
На этот участок нужно оформить несколько документов, очень важных:
- договор купли-продажи или дарения;
- право собственности;
- получить кадастровый номер на участок;
- разрешение на строительство.
Часть этих документов нельзя будет получить без плана участка с координатами. Это я знаю из личного опыта. Поэтому нужно обращаться в любую контору, которая имеет лицензию на проведение работ по межеванию, геодезической или топографической съемке и так далее. Мы обращались в кадастровую палату, там есть такая услуга, разумеется, платная. На место выезжает специалист, определяет границы участка, там же присвоили кадастровый номер, на руки выдали кадастровый паспорт.
Но есть и другие организации, работающие по этому направлению.
А границы нового участка сейчас закрепляются еще и подписью соседей в том, что они согласны с установленными границами и не претендуют на ваш участок.
