1

Как правильно исчислять плату за ОДН электроснабжение?

Владимир Гор [2.6K] 2 года назад
1

Исчисление платы за коммунальную услугу "Электроснабжение ОДН", "Холодное водоснабжение ОДН", Горячее водоснабжение ОДН" происходит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.11 г.

Если у вас не установлен в многоквартирном доме общедомовой счетчик учета по этим энергоресурсам, то расчет ведется, рассчитывается по нормативу потребления, следующим образом:

Норматив потребления на услугу - кВт.час или, если вода, литров на кв. метр площади дома(Принимается региональным правительством, указывается в квитанции и счете оплаты услуг ДУКа)умножается на **площадь мест общего пользования** (МОП также указывается в квитанции и счете услуг ДУКа), умножается на площадь занимаемой вами квартиры (указывается в квитанции и счете ДУКа), делится на общую площадь дома (указывается в квитанции и счете ДУКа)и умножается на действующий тариф в рублях.

На примере это выглядит так:

Норматив по коммунальной услуге "Электроснабжение ЛДН" в нашем регионе в пятиэтажном доме - 1.23 кВт. ч. на кв. м.

Площадь МОП - 560 кв. м.

Площадь квартиры 80 кв. м.

Общая площадь дома - 4200 кв. м.

Тариф но электроэнергии ОДН - 3,09 руб.

1.23 х 560 х 80 : 4200 х 3.09 = 40.54 рубля.

Если вам начисляют сумму больше вычисленных вами, по вашим расчетным цифрам вашего дома, то это незаконно.

Если у вас в многоквартирном доме установлены общедомовые счетчики учета этих ресурсов, то расчет оплаты производится следующим образом:

Показания общедомового счетчика снимаются каждый месяц.

Из этого числа вычитается сумма показаний всех индивидуальных приборов учета (счетчиков) установленных во всех квартирах вашего дома, также из показаний общедомового счетчика вычитается сумма расхода этих ресурсов рассчитанная по нормативу, в квартирах, где не установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов.

Все что осталось, ДУКи считают и относят на ОДН. Это конечно неправильно, так как сюда может войти и воровство ресурсов, незаконные, по мимо счетчика подключения к ресурсам. Но это отдельная тема обсуждения.

Вернемся к оплате ОДН.

Так вот, весь остаток получившийся от вычета расхода ресурсов всех квартир дома из показаний одщедомового счетчика, ДУКи тупо делят на всех собственников квартир соразмерно площади занимающих ими жилых помещений (квартир) и нежилых помещений дома - при наличии(магазинов, аптек и прочего).

Предположим, что на общедомовам приборе учета общее потребление составило - 20000 кВт. ч.

Показания всех индивидуальных приборов учета 89 квартир из ста находящихся в доме - 11500 кВт. ч.

Показания тех квартир, где показания потраченного ресурса рассчитывается но нормативу, то есть где не установлены индивидуальные приборы учета - 11 квартир из ста находящихся в доме - 1900 кВт. ч.

20000 - 11500 - 1900 = 6600 кВт. час.

6600 кВт. ч. умножить на площадь квартиры и разделить на общую площадь дома , умноженную на действующий тариф, в данном случае электроэнергии.

В нашем случае: 6600 х 80 : 4200 х 3.09 = 313.75 руб.

В случае превышения объема энергоресурса над объемом энергоресурса рассчитанным по нормативу потребления, утвержденным в каждом регионе областным, республиканским правительством, то ДУКи не имеют право начислять вам суммы ОДН выше, чем стоимость ОДН рассчитанная по нормативу, то есть если бы у вас не было общедомового счетчика. Формула расчета по нормативу указана выше.

В нашем случае превышение на лицо.

Начисление с применением общедомового счетчика - 313.75 руб.

Начисления по нормативу 40.54 руб.

Превышение составляет 313.75 - 40.54 = 273.21 руб.

В соответствии п. 44. Постановления Правительства № 354 в случае принятия решения на общем собрании дома о распределения этого самого превышения энергоресурсов над нормаивом потребления. в полном объеме среди всех собственников квартир согласно занимаемых площадей ДУК вам вправе выставить счет за ОДН в сумме 313.75 рублей.

Если жители такого решения не принимали, то ДУК вправе вам выставить оплату ОДН не больше рассчитанной по нормативу, то есть - 40.54 руб.

Остальную сумму - 273.21 руб. ДУК обязан погасить за счет собственных средств.

На практике бывает, что ДУК игнорирует эту норму закона и выставляет жителям полную сумму, в нашем примере 313.75 рублей. что незаконно, или еще хуже, подделывает Протоколы общего собрания собственников квартир в доме, где якобы принималось решение о распределении превышения энергоресурса ОДН над нормативом потребления, в полном объеме среди всех собственников квартир согласно занимаемым ими площадям, что еще незаконнее незаконного.

Относительно энергоресурсов холодная и горячая вода - ОДН рассчитывается аналогично приведенному примеру Электроэнергия ОДН.

ОДН на отопление, водоотведение и газ на сегодняшний день не начисляются и не оплачиваются. Удачи.

0

Все зависит от того, есть ли в доме общедомовые приборы учета (ОДПУ) или их нет. Если нет - то оплата происходит по устанновленным специально нормативам ОДН, и сумму итоговую Вы получаете в Вашей квитанции, которая не поддается корректировке.

Обычно расчет ведется по специальным формулам, и при наличии ОДПУ и без них. Формулы обычно выглядят так:

Для расчета Вам понадобятся различные данные и калькулятор. Подставляете данные в эти формулы, таким образом, Вы вычислите ОДН конкретно за электроэнергию.

Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID