0

Куда обратиться чтобы изменить планировку квартиры?

lenorr7575 [1.6K] 5 лет назад
2

Этот вопрос беспокоит многих, но большая часть из них по каким-то причинам никуда не обращается, делая всё на свой страх и риск. Скорее всего такое нежелание регистрировать перепланировку на бумаге связано с бюрократической бумажной волокитой и рядом других преград.

Тем не менее, перепланировка квартиры должна быть зарегистрирована, чтобы в будущем избежать неприятностей. Первым делом давайте разберемся, что же называется перепланировкой:

Перепланировкой квартиры считаются действия по изменению первоначального плана квартиры, который зарегистрирован в БТИ. Собственник квартиры может решить, увеличить свою площадь или же уменьшить. Частным случаем увеличения площади является снесение стен и перегородок с целью объединения двух комнат в одну, а уменьшения – возведение стены для создания новой комнаты (например, детской)

То есть, хотите ломать стены - перепланировка.

Хотите возводить стены - также перепланировка.

Если хотите в стенах делать проемы, которых ранее там не было - это также считается перепланировкой . Доходит до того, что перепланировкой считается перенос унитаза и остекление балкона , оснащение квартиры кондиционером или антеннами.

Если Вы задумали перепланировку квартиры, то потребуется составить план, где будут отражены изменения вносимые в планировку квартиры. С этим планом нужно будет пойти по инстанциям, а именно: БТИ, МЧС, жилищная инспекция, СЭС, управление архитектуры.

Но и это еще не всё. После всего вышеперечисленного нужно обратиться в муниципальные органы для получения согласования перепланировки.

Также стоит затронуть вопрос документов, которые Вам потребуются:

Технический паспорт квартиры, оформленный в БТИ (Поэтажный план, справки ф.1а и ф.5).

Проект перепланировки, подготовленный лицензированной проектной организацией.

Техническое заключение о возможности осуществления соответствующей перепланировки жилого помещения.

Заключение МЧС России (пожарная служба) о возможности проведения перепланировки.

Заключение Роспотребнадзора (СЭС) о возможности проведения перепланировки.

Согласование автора проекта дома или уполномоченной архитектурной организации.

Согласие всех собственников квартиры.

Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение.

Единый жилищный документ.

Согласование организации, на балансе которой находится дом: РЭУ, ДЭЗ, управляющая компания, ТСЖ.

Договор на осуществление технического надзора за проведением строительных работ с организацией, которая имеет лицензию на осуществление данного вида деятельности

В зависимости от города/региона могут потребоваться какие-то дополнительные документы, но это уже индивидуально.

Знаете ответ?
регистрация
OpenID