Как я понимаю, перед Вами стоит две задачи:
- определить стоимость ремонта;
- какая часть затрат ляжет на каждую квартиру.
Начну со второй задачи. Делить стоимость целесообразней исходя из площади квартир, т.е., делите общую стоимость ремонта кровли на общую жилую площадь дома (жилая площадь всех квартир дома) и умножаете на жилую площадь каждой квартиры и получаете стоимость ремонта кровли для конкретной квартиры дома. Это наиболее правильный подход, но здесь могут быть и другие варианты- надо договариваться с соседями.
Если говорить о первой задаче, то Вы дали слишком мало информации (характер и объемы ремонтных работ- частичная или полная замена, какие работы необходимо провести по стропильной системе и т.д.) и дать конкретный ответ затруднительно. Поэтому поговим о том, что должна включать смета на проведение любых ремонтно-строительных работ, включая и кровельные работы на ремонт шиферной кровли.
Любая смета делается на основании ведомости дефектов, в которой как раз и указываются объемы и виды необходимых работ, подлежащих ремонту.
Смета должна иметь следующие разделы:
- стоимость работ, в котором перечисляются все виды необходимых операций работ с указанием основания работ, объема и стоимости единицы работы (объем перемножается на стоимость единицы стоимости работ- получаете стоимость по конкретной работе);
- стоимость материалов- объем и цена единицы материала (аналогично перемножаете и получаете стоимость материалов;
- накладные расходы, погрузочно-разгрузочные работы и доставка оборудования и материалов, непредвиденные расходы.
Просуммировав каждый раздел Вы получаете стоимость по конкретному разделу, а просуммировав все разделы- получаете стоимость проведения ремонтных работ по ремонту Вашей шиферной кровли.
