2

Что такое усадка панельного дома?

Татьянам [2.3K] более года назад

По стенам внутри дома пошли трещины, застройщик говорит, что вина усадка дома. Что такое усадка панельного дома?

1

Усадка это изменение формы (геометрии) строительных материалов из которых возведён дом, изменения происходят из-за высыхания материалов, в данном случае панелей и растворов.

Усадка естественный и обязательный процесс.

Очень многие путают процессы, усадку и осадку здания, это совершенно разные вещи (осадка это изменение всей геометрии дома, это происходит при уплотнении фундамента).

Вот осадка о которой Вы пишите, совершенно не естественный процесс.

Осадка может быть строительным "косяком", или "косяком" проектировщиков (не рассчитали несущую способность фундамента, не учли несущую способность грунтов под домом и так далее, включая грунтовые воды, их уровень).

Застройщик лукавит, вины усадки тут нет, дело в осадке (см. выше) и это может быть виной этого же застройщика (к примеру возводил дом из некачественных материалов, или допустил ошибки при монтаже), вряд ли опытный застройщик не видит (или тем более не знает) разницы между осадкой и усадкой.

В Новостройках лучше не делать сразу после вселения, дорогостоящие ремонты.

Это и есть осадка, фундамент "садится" в дом въезжают жильцы (если это Новостройка), идут ремонты в квартирах, вес здания увеличивается, идёт осадка.

Вообще панельные дома собираются из железобетонных конструкций заводского производства,

возможно причина осадки дома там на производстве (не просушили панели, изготавливали панели в мороз, влага внутри замёрзла, потом оттаяла, дом пошёл трещинами).

А возможно причина комплексная (то есть ряд причин).

модератор выбрал этот ответ лучшим
1

Наверно застройщик хотел сказать не усадка, а осадка. Усадка и осадка, это два разных понятия. За усадку принято принимать строительные материалы, которые изменили свою форму, после строительства дома.

Осадка дома, это как раз появления на панельных домах трещин, а также, проседание пола, могут заклинивать окна и двери, потом очень трудно будет открыть двери. Осадкой называют изменения формы дома.

Причинами осадки панельного дома могут быть разными, это может быть и подземные протечки коммуникаций, могут быть некачественные работы строителей, некачественные материалы, из которых был возведён дом. Возможно осадка дома началась по причине неправильного возведения фундамента, или же, дом застроен на слабом грунте.

Также, осадка дома может появится по причине грунтовых вод.

Вариантов, по которой произошла осадка дома очень много.

панельный дом

Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID