1

Кто должен оплатить капитальный ремонт крыши многоквартирного дома?

NataBres [1.9K] более года назад

Живем в многоквартирном муниципальном доме. Последние годы сильно течет крыша. Какие нормативы определяют срока капитального ремонта крыши. Кто должен оплачивать данный ремонт при такой собственности дома?

1

Очень много тонкостей и нюансов в этом вопросе, требуется ряд пояснений.

Текущая крыша это проблема не только жильцов верхних этажей, но и всех жильцов проживающих в доме.

То есть крыша это общая собственность, как и многое другое в многоквартирном доме.

Капитальный, или текущий ремонт нужен Вашей крыше могут определить только специалисты.

Капитальный ремонт это гораздо бОльшие затраты.

Если Ваш дом весь муниципальный (под управлением муниципалитета), то Вы (жильцы) оплачиваете только текущий ремонт, а капитальный ремонт крыши оплачивает муниципалитет.

Если часть квартир в Вашем доме приватизированы (то есть граждане являются собственниками жилья), а часть нет (граждане наниматели жилья), то собственники оплачивают и капитальный и текущий ремонт, а наниматели жилья только текущий.

Если все жильцы являются собственниками, то можно получить помощь от государства (есть специальная программа помощи), но не должно быть задолженностей по квартплате (на все 100-о процентов) и всё равно надо внести первоначальный взнос за капитальный ремонт, это 5% от стоимости всех работ.

Она и дальше будет течь, если ни чего не делать, жильцы Вашего дома на верхних этаж очень терпеливые люди, такие вопросы решаются очень быстро, а тут годы прошли и ни кто не шевелится.

Ни кто не придёт и не предложит сделать ремонт кровли.

Надо писать заявление, надо шевелить ЖЭК и так далее.

Что касается сроков, то надо знать о Вашей кровли всё, крыши служат от 30-и до 50-а лет, всё зависит от типа кровли от кровельного материала и так далее.

система выбрала этот ответ лучшим
0

Сначала выясните, с кем у вас заключен договор на ремонт и обслуживание вашего многоквартирного дома. Есть два варианта: Управляющая компания (Иными словами ТСЖ - товарищество собственников жилья) или некая коммунальная служба (ЖКХ и пр., имеющая статус государственной). Если у вас ТСЖ, то все траты будут произведены из ваших денег, которые вы ежемесячно перечисляете в эту управляющую компанию. Если у вас договор с ЖКХ, то ремонт капитальный (а крыша - это капитальный ремонт) будет произведен за счет ЖКХ.

Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID