1

Можно ли без изменения проекта построить мансарду над гаражом?

maestro65 [2.5K] более года назад

Заканчиваю строительство гаража на своём участке и возникла идея обустроить мансарду над ним. В связи с тем, что предстоит оформление документов на гараж, как законченное строительство по проекту, возникает вопрос: Можно ли без изменения проекта построить мансарду над гаражом?

1

Без изменения проекта нельзя.

В проект можно внести изменения, но опять же если технические условия позволят это сделать.

Что такое дополнительная конструкция в виде мансарды над гаражом, на что это влияет?

Изменяется конструкция кровли.

Изменяется (увеличивается) нагрузка на фундамент.

Изменяются размеры строения по высоте.

Возрастает ветровая нагрузка на здание.

Возрастает снеговая нагрузка на кровлю.

Все эти моменты должен учитывать проект.

Опять же на мансарду надо как-то попадать, наверняка будете делать вход из гаража, вряд ли захотите вход на мансарду обустраивать внешней лестницей

(хотя и это вариант, если гараж на одном участке с жилым домом).

Вход через гараж это проблема с перекрытием, точнее проблем особых нет, всё это делается, но изменения в проект придётся внести.

Тем более, без вариантов.

Другое дело если бы построили гараж строго по проекту, затем самовольно без согласований построили мансарду и не собираетесь продавать, дарить и так далее гараж.

Любые "движения" с недвижимостью и это проблема (не соответствие проекту), если не оформить гараж сразу и правильно.

Многих эти "движения" не интересуют и поэтому строят и достраивают, у Вас иная ситуация.

Внести изменение в проект в общем-то не сложно, но придётся потратить и деньги и время.

Если всё делать по закону, то строительство мансарды лучше делать после внесения изменений в проект, а не до, или вовремя строительства.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
1

Без изменения проекта конечно же можно достроить все. Только в конечном итоге придется заплатить штраф за самовольные достройки, так называют все достройки на которых нет документов. Поэтому, лучше всего пойти и сразу оформить все документы на достройку мансарды. Так будет гораздо дешевле. Ведь если вы не оформите документы, вас заставят заплатить штраф, а потом нужно будет заплатить еще и за документы на достройку.

0

Здравствуйте! По сути, если выйдете за рамки проекта гаража, то весь смысл составления проектной документации потеряет свою ценность. После возведения не предусмотренной проектом мансарды придется вызывать инспекторов БТИ, чтобы те зафиксировали факт самовольного строительства гаража с мансардой. Технический паспорт на сооружение вы сможете оформить только лишь после того, как БТИ привлечет Вас к административной ответственности и наложит штрафные санкции около 15 тыс. рублей. Перед отклонением от проекта посчитайте все расходы от данного мероприятия и выберите самый практичный путь.

Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID