1

С чего начинать строительство дома на земельном участке?

Александр Рахуба [24.5K] более года назад

Имеется в садоводческом кооперативе земельный участок. С чего начинать строительство дома на земельном участке? Необходимо ли делать и утверждать проект дома или можно приступать к работам без документов?

0

В первую очередь необходимо получить разрешение на строительство дома.

Советую ознакомиться с Градостроительным кодексом России,

статья № 62-а.

Там чётко указано кто, где и какие документы необходимы.

Из общего:

Разрешение (заявление на разрешение пишем туда же) дают местные органы власти (городские, поселковые, районные).

Естественно нужен и проект будущей постройки (дома).

Проект можно заказать в специализированной (с лицензией на эту деятельность) организации, а можно купить уже готовый проект.

Проект проходит стадии согласования.

Документы:

Документ который подтверждает право владения участком на котором и будет строиться дом.

Заявление на строительство (см. выше).

План участка (кадастровый).

Проект дома и проект всех пристроек которые планируется возвести на участке, возле дома.

ТУ (технические условия) подключения участка к водопроводу, электроснабжению, газоснабжению, канализация).

Договор купли-продажи участка (копия).

Паспорт личности (копия).

Это в целом, а ещё лучше, обратитесь в Вашу районную, или городскую администрацию, у них есть список необходимых документов, есть свои особенности в различных регионах.

После получения документов, можно начинать строительство, естественно всё начинается с фундамента.

Можно начинать стройку и до получения документов, но надо быть уверенным что строительство ведётся без нарушений.

В принципе строительство можно узаконить через суд, но ситуация слишком "шаткая" могут отказать и обязать снести, советую оформлять документы "до", а не после.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
2

Здравствуйте! Перед началом строительства в обязательном порядке следует составить проектную документацию на будущий дом, ведь в дальнейшем проект жилого дома будет основой для разработки технического паспорта на строение. Закажите проект дома, утвердите его в БТИ, обратитесь в местные органы муниципальной власти и получите разрешение на строительство дома. Только после вот этих первых шагов можно приступать к строительству дома. После того как дом будет готов Вы сможете ввести его в эксплуатацию, пригласить работников БТИ, чтобы те документально зафиксировали строение, а также его соответствие с проектной документацией. После этого Вам выдадут технический паспорт на дом, и Вы сможете поставить его на регистрационный учет.

Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID