1

Как обустроить чердак в пятиэтажке с шатровой кровлей под мансарду? Как получить разрешение?

Александр Рахуба [21.8K] 4 месяца назад

Давно не покидает голову идея с расширением квартиры за счет чердака (проживаем на пятом этаже). Как получить разрешение на работы? Как обустроить чердак в пятиэтажке с шатровой кровлей под мансарду?

2

Вы как житель последнего этажа имеете не большой приоритет, к примеру на чердачное помещение претендуете Вы и житель 1-о этажа, Вам отдадут предпочтение.

Но в любом случае чердак это собственность всех жильцов дома.

Вариантов у Вас несколько:

У Вас есть часть собственности чердака, остальные части можно выкупить у всех жильцов дома, это всё долго и дорого.

Можно взять чердак в аренду на длительное время.

В любом случае всё начинается с общего собрания жильцов дома, все должны одобрить Ваше желание (одобрение в письменном виде).

На основании протокола общего собрания и выдаётся разрешение.

Соединить квартиру и чердачное помещение, это перепланировка, необходимо проходить межэтажное перекрытие, то есть нарушать его целостность.

Разрешениями на перепланировку в России занимается Жилищная инспекция.

Их кабинет находится в здании городской администрации, на имя Жилищной Инспекции и пишется заявление.

К заявлению прилагается проект перепланировки.

Проект обязательно утверждённый (одобренный).

Придётся посетить и пожарников и электросети, водоканал, теплосети и так далее, на чердаке могут быть различные коммуникации.

Тут вариантов масса, чердак надо видеть, из общего:

Полы, гидроизоляция, лаги, утеплитель, гидроизоляция, черновой пол, финишное половое покрытие.

Крыша, гидроизоляция, утеплитель между балок, паро-изоляция, гипсокартон, шпаклёвка, покраска.

Стены, к примеру вагонка деревянная.

Не забудьте об мансардном окне, естественное освещение, это важно.

Отопление, водопровод, электричество, всё в проекте, без проекта эти работы не выполняются.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
1

Процесс этот долгий и нелегкий, поскольку требует многих согласований и разрешений. В первую очередь надо оформить право собственности на чердак, либо право владения и использования (долгосрочную аренду). Этот вопрос в компетенции местных властей, поэтому именно туда и следует обращаться. Но у каждого помещения есть собственник, или балансодержатель, поэтому первоначально надо с ним согласовать возможность аренды, приватизации, купли/продажи посредством аукциона. И только после согласований и разрешений, можно говорить о технической стороне вопроса. Начинайте оформлять правоустанавливающие документы, а затем уже подготавливайте проект.

Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID