3

Как поэтапно согласовать проект на свой дом в России? Какие документы?

Irina Tat [4.6K] 3 года назад
1

Согласование проекта на собственный дом и получение разрешения на его строительство - довольно трудоемкий процесс. Для этого придется пройти ряд инстанций и собрать необходимые документы.

Во-первых, Вам нужно будет получить постановление о разрешении на строительство дома в местном органе исполнительной власти. Для его получения вам потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • документ, удостоверяющий Ваше право пользоваться землей, на которой планируется возведение дома + его копия;
  • заявление на имя главы местного органа исполнительной власти о просьбе разрешить Вам строительство собственного дома;
  • копия проекта дома и копия лицензии проектной организации.

Дальше Вам потребуется акт обследования участка от специалистов отдела Геонадзора районного комитета по архитектуре(акта разбивки границ участка и осей строения);

Также необходимо будет заказать в том же органе власти - строительный паспорт объекта. Для этого потребуются:

  • личный паспорт + его копия;
  • заявление о разрешении на строительство собственного дома на имя главы района + постановление о его разрешении;
  • свидетельство на землю и план участка, на котором предполагается строительство дома;
  • проект дома;
  • копия лицензии на проектирование, заверенная у нотариуса;
  • акт обследования участка перед строительством или план топосъемки для строительного паспорта.

Следующей ступенью вашего пути должно стать согласование плана размещения предполагаемого домав санитарной и пожарной инспекциях. А если вы собираетесь проводить под домом подземные коммуникации (тот же слив), то также требуется согласование плана на строительство жилья с соответствующими организациями газовиков и энергетиков.

Финалом будет:

система выбрала этот ответ лучшим
0

Вся тонкость заключается в том что согласование проекта дома и сбор разрешительных документов на строительство частного дома две неотъемлемые части.

То есть для того что бы подготовить необходимые документы нужен проект.

Проект может быть типовым, может быть индивидуальным.

Чаще всего проекты заказывают в проектных организациях с лицензией на этот вид деятельности.

Все шаги выглядят так:

В первую очередь получается разрешение на строительство.

Вы должны документально подтвердить факт владения участком на котором будет строиться дом (договор купли -продажи, завещание и так далее, нужна копия документов).

Дальше, копия Вашего паспорта.

Заявление на разрешение строительства, вот образец.

Справка о том что участок не под арестом.

Далее, разрешения от заинтересованных коммунальных служб (МЧС-пожарники, Газовое хозяйство, электросети, Водоканал, СЭС).

Ну и собственно сам проект дома, можно заказать в проектной организации, можно воспользоваться так называемым типовым проектом.

Я бы посоветовал проект заказывать только в специализированной организации у них на руках имеется лицензия на этот вид деятельности.

Они же предоставляют всю проектно-сметную документацию.

Мало того, проектно-сметная документация включает в себя не только проект строительства дома, но и план всего земельного участка, со всеми вооружениями.

Когда всё это на руках, то остаётся посетить БТИ, они выезжают на место, делают замеры, сверяются с той самой проектной документацией и выдают паспорт на строительство частного дома.

0

Этап 1

Изготовление чертежей дома, возможно в соответствии с особенностью местности, где его планируется возвести.

Этап 2

Изготовление описания материалов для строительства.

Этап 3

Изготовление проектов - газоснабжения, электрики, отопления, водоснабжения, канализации, интернет и телевизионных сетей.

Этап 4

Изготовление плана участка, а также геодезическое и геологическое исследование и непременно описание окружающего ландшафта.

Этап 5

Получить документ, подтверждающий, что в зоне будущего строительства нет ограничений.

Этап 6

Согласование с местным архитектором всех проектов.

Этап 7

Получить разрешение, которое даёт право строить дом, в местной администрации.

Этап 8

Получение строительного паспорта.

Этап 9

Согласование строительства в пожарной и санитарной инспекциях по месту застройки, а также газовиков, электриков и прочих органах.

Знаете ответ?
Быстрая регистрация
OpenID