1

Какой алгоритм расчета стоимости ремонта?

Sanarius [2] более года назад

Доброго дня форумчане.

Зовут меня Николай.

Я молод, поэтому, от части беден. Собрав все силы в кулак, я смог ввязаться в ипотеку и сейчас стою на пороге получения своей квартиры.

Квартира однокомнатная без отделки, новострой.

В квартире есть только дверь входная, окна, лоджия(застелена).

Есть разводка электричества, розетки и выключатели.

Встаёт вопрос, как мне посчитать стоимость ремонта(так чтобы было правильно).

Делать. скорее всего придётся самому, ибо на грамотную бригаду, денег нету, пока, как наляпает плохая я и сам могу, а жить хочется поскорее.

Квартира площадью 35 метров квадратных, сан узел раздельный.

Что я понимаю под ремонтом:

Потолки выровнены штукатуркой и покрашены белой водоэмульсионкой, делаю так ибо это аналог старого мела, как было ещё у бабушки.

Стены выровнены и оклеены обоями.

Пол, комната, коридор ламинат, это суммарно около 17 метров квадратных.

Пол ванная, туалет, кухня плитка.

Межкомнатные двери 4 штуки, я так полагаю, комната, кухня, ванная, туалет.

Ванная комната, и туалет, полностю выложены плиткой, ванная или стальная или акриловая(честно, что будет по скидке, но может кто, что посоветует), раковина вставная, занчит ещё тумбочка.

В туалете, унитаз да и всё.

Потолки что в ванной, что в туалете, прикрыты, пластиковыми панелям(полагаю это разновидность навесного потолка).

И тут где-то нужно ещё сделать разводку по трубам, грамотную и зашить стояки.

Кухня, стены-обои, пол-плитка, но по одной стене, пустить по середине, плиточную полосу(чтобы в будущем лаконично сделать кухню), а пока простая мойка из железа.

Ещё везде плинтуса, и что-то мелкое, точно есть, о чём я пока не знаю.

И как мне это посчитать грамотно, какие смеси могут пригодится и какие , так сказать скрытые материалы, в виде железных профилей, подложек гидроизоляций и тд.

1

В крупных строительных компаниях которые занимаются строительством и ремонтом в штате есть профессиональные сметчики, Вы же пишите о ремонте своими руками, значит стоимость оплаты услуг мастеров, транспортные расходы, можно сразу вычёркивать.

То есть алгоритм по Вашей схеме, следующий:

В начале считаем стоимость материалов черновой отделки.

Полы-стяжка, пробиваем уровень, определяемся с толщиной стяжки.

Под стяжкой нужна гидроизоляция, считаем общую площадь полов, покупаем к примеру рубероид отталкиваясь от площади рулона и площади поверхностей.

Плюс учитывайте он укладывается с нахлёстом между собой, и с нахлёстом на стены.

Далее маяки и их стоимость, маяки погонные метры.

Цемент + песок + щебень + цемент, это составляющие бетонной стяжки.

Далее стены и потолки, считаем площадь находим среднюю толщину и отталкиваясь от этого покупаем к примеру штукатурку.

Расход Ротбанда 8,5 кг на кв.м при слое в 10 мм.

"Скрытые" материалы, к примеру вот такая

грунтовка глубокого проникновения " Ceresit СТ 17" 200 грамм на кв.м, но учитывайте впитываемость поверхность и количество наносимых слоёв.

Ванна-туалет гидроизоляция, к примеру "Ceresit CR 65" (цементная, можно под плитку) расход 3 кг на кв.м для влажных помещений.

Расход плиточного клея 4-5 кв.м мешок клея весом 25 кг.

Короба, канализация, стояки, экран для ванны, лист ГКЛ.

Вместо профилей можно купить бруски это дешевле к брусках пару литров олифы.

Узнаём стоимость брусков, количество в погонных метрах, перемножаем.

Обои, считаем площадь, покупаем обои без рисунка, не будет отходов.

Расход обойного клея от типа обоев, информация по расходу на пачке клея.

Половые покрытия, площадь пола умноженная на цену кв.м ламината, линолеума и.т.д.

Нужна подложка (к примеру под ламинат) ориентируйтесь по кв.м ламината, то есть цифра та же.

Вывод:

При самостоятельном ремонте профессиональное осмечивание работ не производится.

Вам достаточно узнать стоимость строительных материалов и их расход, при этом ориентируйтесь на площадь поверхностей.

Оставьте не большую сумму на мелкие расходы, как-то различные метизы для крепления плинтусов, ГКЛ, профилей и.т.п.

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
1

Прямой цифры за квадрат вряд ли вы добьетесь. Потому, что даже обои сильно отличаются в цене и качестве и угадать, что вы выберете задача невозможная.

Но начать нужно с потолка. Потолок нужен идеально ровный или просто гладкий на вид. На идеально ровный, под уровень, может пойти много штукатурки (если перепады большие). Тогда есть вариант рассмотреть гипсокартон или натяжной потолок, если разница будет не большой (штукатурка+шпаклевк­а+грунтовка+краска)­<>=(гипсокартон+профи­ля+саморезы+шпаклевк­а+краска)<>=(натяжно­й потолок).

Со стенами такая же история. Нужны гладкие как струна или просто ровные, без лишних перепадов. В первом случае выравнивать углы и смотреть перепады и толщину штукатурного слоя и в обоих случаях высчитать объем и узнать цену. Ну и плюс обои.

Полы: черновая стяжка - толстый, основной слой, затем самонивелир. Если раствор, то можно выровнять ровно и обойтись без самонивелира. На стяжку плитка, ламинат или все что душа пожелает.

В санузле под стяжку обязательно годроизоляция.

Исходя из всего нужно высчитать нужное количество материалов и узнать стоимость оных.

Еще вам нужен человек, который сможет помочь вам определится с нужными материалами и их количеством, если сами не справитесь.

Знаете ответ?
регистрация
OpenID