1

Как измерить стены перед покупкой?

zlodiak [11] 3 недели назад

Звонил в отдел продаж застройщика по поводу покупки квартиры в многоквартирном доме. Сказал, что хотел бы прийти с измерительными инструментами типа рулетки и лазерного уровня чтобы осмотреть нужный мне вариант (я уже выбрал конкретную квартиру через на сайте застройщика). Но менеджер по продажам сказала мне что на осмотре не разрешается ничего измерять. А все измерения можно сделать только после подписи акта купли-продажи.

Вот теперь сижу и думаю, не куплю ли я кота в мешке? И вообще не уверен, что это законно с их стороны продавать квартиры таким образом.

Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? Что можете посоветовать? Возможно такое, что эта ситуация - плод деятельности конкретного нерадивого менеджера, а сама организация даже не в курсе что происходит.

Есть ли какие-нибудь статьи закона, на которые можно сослаться чтобы изменить порядок продажи?

1

Чтобы измерить стены необходим инструмент.

Купите правИло и желательно длинной не менее двух метров.

Далее нужна рулетка, при помощи которой можно измерить диагонали стен, а так же их параллельность (расстояние между стенами должно быть одинаковым в нескольких точках).

Углы (90 градусов) стен в месте их соединения я обычно проверяю при помощи вот такого строительного угольника.

Хотя если "пробить" диагонали рулеткой и те самые диагонали будут одинаковыми (равными) угол 90 градусов будет присутствовать "по умолчанию".

Параллельность, измеряем в нескольких точках рас стояние от стены до стены, оно должно быть одинаковым.

Диагонали измеряем рулеткой от угла стены и до угла и тоже самое со 2 диагональю.

Углы проверяются прикладываением угольника, если нет зазоров, то это угол в 90 градусов.

Далее правИло, или ровная рейка, профиль длинной не менее 2 метров.

Прикладываем правИло к стене, и вертикально и горизонтально.

Можно использовать щуп, если глазомеру не доверяете.

Между правИлом и стеной вставляем щуп.

Но перед этими измерениями у знаем у застройщика каким образом выравнивались стены, какая это штукатурка.

Штукатурка может быть простой, улучшенной, высококачественной.

Отклонения при простой штукатурке (это допуски) не более 3 мм на метр длины и это по вертикали, прикладываем правИло в нескольких точках.

Если это улучшенная штукатурка, то отклонение должно быть не более 2 мм на метр длины, высококачественная не более 1 мм.

Так же учитывайте высоту потолков в помещении.

При простой штукатурке на всю высоту отклонение должно быть не более 15 мм, улучшенная штукатурка не более 10 мм, высококачественная не более 5 мм.

Отклонение по вертикали можно "пробить" и отвесом.

Также есть допуски касающихся неровностей на кв.м поверхности.

При улучшенной штукатурке тех самых неровностей должно быть не более 2 на 4 кв.м а глубина неровностей не более 3 мм.

Вот это в целом, но учитывайте в каком состоянии покупается квартира и какая отделка будет на финише.

Если это квартира с черновой отделкой, то стены заштукатурены, на полах залита стяжка.

Под покраску, под поклейку многих видов обоев, стены шпаклюются, то есть те самые неровности в допусках легко выравниваются слоем шпаклевки (шпаклевка наносится на загрунтованные стены).

Если стена облицовывается кафелем, то незначительная неровность "отыгрывается" толщиной плиточного клея и шпаклевка не нужна.

А из личного опыта могу добавить, не совсем логично выбирать квартиру в новостройке опираясь только на ровность стен.

Инфраструктура (подъездные пути, наличие школ, детских садиков, остановок общественного транспорта и.т.д), материал из которого построен дом, район местоположения дома, планировка квартиры, этаж, наличие парковочных мест у дома и.т.п, вот основные ориентиры, всё остальное вторично (не настолько важное и исправимое).

Знаете ответ?
регистрация