Перепланировка жилища вполне может повлиять на уменьшение платежки за ЖКХ.
Уменьшение платежки за ЖКХ вследствие перепланировки возможно в таких случаях:
- при возведении новых перегородок, вследствие чего уменьшилась общая площадь помещений ровно на столько, сколько по площади занимают новые перегородки. В результате такой перепланировки размер платы за отопление, зависящий от метража комнат, уменьшится. Перепланировку в обязательном порядке необходимо согласовать в межведомственной комиссии.
Чтобы узаконить уменьшение платы за отопление, необходимо внести определенные изменения относительно площади помещений в кадастр недвижимости, а также в техпаспорт жилого помещения. Для этого создается приемочная комиссия, которая составляет акт по перепланировке. Все необходимые документы нужно предоставить в управляющую компанию или ТСЖ.
После оформления всех этих бюрократических нюансов, уже через месяц вы получите платежки с уменьшенной сумой за отопление.
- при замене газовой плиты электрической. Такую замену можно отнести к переустройству помещения, в результате чего изменяется его функциональное назначение. Как и ситуация с перепланировкой, эти действия (замена плит) нужно внести в техпаспорт жилого помещения.
Как известно, жильцы с электроплитами, по сравнению с жильцами в газифицированных домах, платят за электроэнергию за понижающим коэффициентом.
Расчет за пониженным коэффициентом будут производить после того, как вы подадите в энергоснабжающую организацию документы о законности переустройства. Для этого нужно внести сведения в техпаспорт жилпомещения на основании акта приемочной комиссии.
- при отказе от абонентской точки. До утверждения перепланировки, если вы хотите отказаться от радиоточки и/или коллективной антенны, чтобы не платить за услуги абонентской точки, нужно подать заявление, чтобы кадастровый инженер составил новый кадастровый план вашего помещения.
Инженер внесет изменения в основные сведения о вашем объекте недвижимости. После этого можете написать заявление об отказе от данных услуг (проводное радио и/или телевещание).
Даже в одностороннем порядке вы вправе расторгнуть договор, но иногда компании отказываются признавать расторжение договора без заключения кадастрового инженера и продолжают присылать платежки за услуги пользования абонентской точкой. За неуплату услуг вам могут начислять штрафные санкции. Если дело дойдет до суда, то судебное решение будет, к сожалению, не в вашу пользу, так как вы могли написать заявление и продолжать пользоваться услугами компании.
Сэкономить на платежке можно также в результате реконструкции всего многоквартирного дома.
Можно, к примеру, закрыть доступ к стволу мусоропровода, заварив все мусороприемные клапаны. Для этого потребуется согласие всех собственников, так как мусоропровод относится к общедомовому имуществу. Для этого нужно провести собрание и принять единогласно такое решение.
После закрытия доступа к стволу мусоропровода все собственники перестанут платить за его использование, так как общедомовое имущество прекратит существование.
