1

Если канализация уже"бахнула­"дому 60 лет, то кто платит за устранение последствий?

Олеся Алексеевна Калинина [5] 7 месяцев назад

После покупки квартиры обнаружили, что на кухне на полу стоит вода.Обратились в УК.Сантехник сообщил, что в кухонной канализационной трубе дыра.Бригада вскрыла деревянный пол, заменила ржавую дырявую трубу, пол закрыла.Мы надеялись, что сделав косметический ремонт, сможем заехать в квартиру. Но придя делать ремонт, обнаружили там стойкий запах плесени, сырости и невозможно этим дышать.Только при открытых окнах там и можно находиться. Ведь канализационная труба протекала уже много лет и всё, что из неё вытекало,впитывало в землю под полом, отсюда и запах плесени. Дому 60 лет.Квартира на 1м этаже 2х этажного дома.Подвала нет,дом стоит на земле на ленточном фундаменте.Трубы проходят под полом,лежат на земле.В квартире стоит стойкий запах плесени и сырость.Что с этим делать?

1

Вначале нужно определиться с зоной ответственности, Вашей и управляющей компании.

Трубы ХВС, ХВС, а также канализации, частично принадлежат Вам и частично являются обще-домовым имуществом.

Стояки относятся к обще-домовому имуществу.

Если "бахнул" стояк, то вся ответственность на управляющей компании, но только при условии, что нее было механического повреждения стояка с Вашей стороны.

Или же Вы не меняли его самостоятельно (стояки имеют право менять только слесаря из УК).

Если "бахнули" трубы внутренней разводки, то эти трубы относятся к Вашему личному имуществу и соответственно, ответственность за их целостность и за устранения последствий лежит на собственнике (на Вас).

Важно учитывать серию дома, у меня в квартире на кухне отдельный канализационный стояк, труба диаметром 50 мм.

И отдельный стояк в туалете ,там труба диаметром 110 мм, так как подключается унитаз (на кухне только кухонная мойка).

Если у Вас "бахнул" стояк на кухне, то отвечает управляющая компания, если трубы внутренней разводки, то Вы.

Если на кухне нет отдельного стояка, то он в туалете, на кухне проблемы с трубой внутренней разводки и это Ваша ответственность.

Если это "лежак" вводная канализационная труба (Вы пишите что дом без подвала) значит отвечает УК, если нет, то Вы.

Но Вы зря отремонтировали трубу и поменяли проблемный участок.

Теперь и даже в суде, практически невозможно доказать что проблема запаха и плесени была именно в этой трубе.

Постоянная высокая влажность, под полом, могла быть и по иной причине.

Удалять пропитавшийся "канализацией" грунт, удалять плесень, возможно менять лаги, половую доску, обеззараживать подполье и так далее.

Работа предстоит объемная и затратная.

Обратите внимание на вентиляцию, в каком она состоянии (неработающая вентиляция, тоже может привести к появлению грибка и плесени), после этих работ, квартиру придется проветривать и не одну неделю.

Пол лучше вскрыть повторно, плесень, стоки впитавшиеся в грунт остались под полом, нужно решать эту проблему, полы "закрываются" (укладываются) на финише.

Если будете менять канализационный стояк, то обязательно установите вот такую

ревизию (чистку) в систему (квартира на 1 этаже).

Знаете ответ?
регистрация