3

Какие документы необходимо оформить для установки шлагбаума возле бизнес-центра?

Vano [353] 5 лет назад

Где и с кем нужно согласовывать установку шлагбаума возле БЦ?

0

Установка любого шлагбаума, в том числе и возле бизнес-центра, связана с земляными работами, при которых необходимо производить вскрытие грунта.

Соответственно, шлагбаум не может рассматриваться как сооружение временное и для его установки необходимо оформить ряд документов, которые будут являться основанием не только для установки шлагбаума, но и для его безопасной эксплуатации.

  • Разрешение на установку шлагбаума возле бизнес-центра выдают исполнительные службы муниципальных органов власти. В соответствии с рядом Федеральных законов, Земельного кодекса Российской Федерации необходимо подтвердить, что земельный участок, находящийся вокруг бизнес центра, находится в собственности или долгосрочной аренде.
  • Кроме того, необходима ксерокопия документы на право собственности на недвижимое имущество. В данном случае такой документ потребуется от собственника здания, в котором находится бизнес-центр.
  • Также для установки шлагбаума возле бизнес-центра потребуется проект, на основании которого будет производиться строительство.
  • В соответствии с постановлением Правительства Москвы, нужно подтвердить, что установка шлагбаума возле бизнес центра не будет препятствовать движению автотранспорта по центральным магистралям и ограничивать проход пешеходов на территориях общего пользования.
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строение можно получить в Госреестре.
  • Проект заказать в строительной компании.
  • Документ об отсутствии препятствий для проезда автотранспорта получить в дорожной службе.
  • А об отсутствии препятствий для прохода пешеходов в муниципалитете.
  • Далее, указанные документы предоставляются районный отдел архитектуры и градостроительства.
  • После получения резолюции главного архитектора все документы подаются в муниципалитет для получения окончательного разрешения.
  • Только после этого можно приступать к строительству шлагбаума возле бизнес центра
модератор выбрал этот ответ лучшим
1

Вообще конечно ситуация не однозначная.

Дело в том что так называемый "бизнес-центр" это комплекс офисных зданий находящихся на одной охраняемой территории.

В наличии и парковки и стоянки (чаще подземные), то есть получая разрешение на строительство бизнес-центра, Вы "автоматически" получаете право на строительство стоянок-парковок, естественно они обязаны быть укомплектованы шлагбаумом.

Это пакет документов, не надо "бегать" отдельно за каждым.

Но если надо отдельное разрешение, то нужны следующие документы:

Заявление на установку шлагбаума, к заявлению проект монтажа шлагбаума.

Документ подтверждающий право собственности на землю, или документ подтверждающий права арендатора этой самой земли.

Разрешение от пожарников (МЧС) и ГИБДД.

Разрешение от иных коммунальных служб (газ, свет, электричество), если установка шлагбаума затрагивает их интересы (объекты ответственности).

Разрешение от управы района на установку шлагбаума.

0

Что бы установить любое защитное устройство и шлагбаум в том числе необходимо вначале провести подготовку пакета документов в который входят согласования со специальными службами города, администрацией города или района. Так вот пакет документации формируется согласно некоторых положений регламентирующих разрешение на установку шлагбаума или других защитных устройств.

Достаточный минимум документов это:

Документы на право собственности из Госреестра.

Проект межевания строения и прилегающих к нему территорий.

Схемы границ участка и территории.

Схемы межевания границ территории.

Схему узлов коммуникаций на данной территории от служб города или района.

Разрешительные ордера на земельные работы.

Проект установки шлагбаума.

Согласовательные документы от ГИБДД, МЧС, Администрации города района.

Это называется формальным пакетом документации для установки шлагбаума. "О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе." Этот список может быть расширен все зависит от места расположения здания дорог и коммуникаций проходящих в зоне установки шлагбаума.

Этот пакет документов предоставляется администрацией района, города и распространяется как на частных владельцев так и на компании и юридические лица.

ст. 36 Федерального закона N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 (в ред. от 28.12.2013 с изменениями и дополнениями, действующими с 01.01.2014), определяющей переход земельных участков, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством;

статьями гл. 16 и ст. 262, 263 и ст. 274 гл. 17 Федерального закона N 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации» от 30.11.1994 (в редакции от 05.05.2014), в частности регламентирующих право собственника земельного участка возводить на нем (земельном участке) здания и сооружения, осуществлять их перестройку (ст. 263) и права обременения доступа на земельные участки (сервитуты) (ст. 262 и 274);

Важно: Поскольку установка шлагбаумов РФ связана с вскрытием грунта (земляные работы), то шлагбаум не может рассматриваться, как временное сооружение (объект, не являющийся объектом капитального строительства), и потому в достаточные документы для установки шлагбаума следует включить ордера от объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) на выполнения работ (см. подробнее о документах для согласования шлагбаума в ОАТИ здесь), а также разрешительные документы заинтересованных структур, обеспечивающих функциональность и безопасность эксплуатации шлагбаума (пожарной охраны, электросетевой организации, а при пересечении коммуникаций - ГУП , МТК, ОАО «Городская теплосетевая компания» .

Знаете ответ?
регистрация
OpenID