Оплачивать ремонт , или полную замену канализационного стояка, должен собственник приватизированной квартиры, то есть Вы.
Есть норма в ЖК РФ (Жилищный кодекс), в которой чётко это всё прописано, разночтения там вообще нет. Всё чётко и понятно.
Вы решили стать собственником жилья, значит Вы автоматически стали владельцем доли общего имущества.
Другими словами в Вашей квитанции есть пункт о изымании денежных средств на капитальный ремонт (Вы в вопросе о капитальном ремонте спрашиваете) общего имущества дома (ремонт подъездов, коммуникаций и так далее).
Средства аккумулируются на счетах управляющей компании и после общего собрания владельцев жилья, решается вопрос о капитальном ремонте.
Если Вы хотите заменить стояк , до этого времени (до капитального ремонта), то Ваше право, но за свои деньги.
Мне кажется что всё справедливо. Государство отдало государственную квартиру в частную собственность, это будет уже совсем не правильно, если оно (государство), будет не своё имущество ремонтировать за свой счёт.
Выносите вопрос на общее собрание , управляющая компания создаст комиссию и если действительно пришло время капитальному ремонту, то поменяют Вам стояк, Вы за капитальный ремонт платите ежемесячно.
Правда может оказаться так что деньги потрачены на другие цели (к примеру ремонт подъезда, или замена внутри-подвальной разводки) , придётся ждать.
