Любое серьезное строительство начинается с оформления права собственности на землю и получения разрешения на застройку в органах местной власти если строительство в городе или населенном пункте. Последние годы многие строят жилые дома на дачах. Там разрешения на застройку не требовалось. Но 2017 в законодательстве произошло ряд изменений. Поэтому начать строительство в эти годы не везде и не у всех получиться. В первую очередь должен быть определен статус общества в состав которого входит ваш участок. Переоформлены в обществе основные документы, проведено межевание и раздел границ. Довольно хлопотное и не быстро движущееся дело. Может получиться так, что вы можете оказаться на территории какого-то кооператива или огороднического общества. Там строительство зданий не разрешено.
Стройка всегда начинается с 4-х основных этапов.
1.Всестороннее исследование участка и окрестностей: рельеф, техногенность (заводы,дороги, ЛЭП , трубопроводы и т.д.). роза ветров, климатические и сезонные особенности ( снег, ливневые и паводковые воды), подземные воды, состав грунтов, направление сторон света, солнечная радиация. За новыми участками, как правило, наблюдают год. Следует внимательно отнестись к растительности и животным обитающим рядом, состоянию соседских домов. Поинтересоваться историей места, что было раньше.
2.Выбор места под здание и стройплощадку около него. Где определяют места заезда транспорта, разгрузки и хранения стройматериалов, оборудования, отходов, отвал грунта. Определяют точки подключения света, силовой энергии, воды,газа (если планируют),канализацию или септик.
3.Строительство туалета и бытовки. Все стройки начинаются с них и забора.
4.На основе наблюдений и геологических данных делают общий проект здания, входных коммуникаций,дренажных систем, предварительную смету затрат на технику и строительство нулевого цикла. Делают график работ.
Дальше начинается ударный труд во благо себя и близких. Расчищают площадки. Копают траншеи под трубы. Делают фундамент.
