На что обратить внимание при разработке проекта дома?

Проектированием дома, обычно занимаются профессиональные архитекторы, непрофессионал просто не сможет учесть все тонкости и нюансы строения, при разработке проекта.

Но есть такое понятие как "эскизный проект", на этой стадии заказчик работает (сотрудничает) совместно с архитектором, вот фото

Заказчик должен четко и однозначно сформулировать свое "видение", свои требования к будущему дому.

А непосредственно рабочий проект строения делается на основе эскизного (важный момент).

Обращать внимание нужно на следующее:

Материал возведения стен в привязке к типу грунта на участке и климатических особенностей региона.

Доступность материала (местный, всегда дешевле привозного).

"Привязка" строения участку (ориентация строения по сторонам света, важная позиция, при разработке проекта).

Этажность дома, его площадь.

Создание плана дома, с учетом комфортных условий проживания для всех жильцов.

То есть Вы должны сразу определиться с количеством комнат, с их площадью, с количеством Санузлов в доме.

Наличие дополнительных помещений в доме, например спортивный зал, кабинет, сауна и.т.д.

Определиться с системой отопления дома, это важный момент и это расчетная позиция, учитывается все, включая материал из которого возводятся стены строения.

Наличие и их количество, вспомогательных помещений в доме, например котельной.

Так же при разработке эскизного проекта, архитектор вместе с Вами (заказчиком) должны определиться с внешним видом строения, то есть речь об архитектурном облике (внешнем виде) строения.

Наличие коммуникация (канализация, водопровод, электричество, газ) и их подводка к дому.

И ещё, при выборе материалов из которого возводится дом, учитывайте их стоимость например дом из красного кирпича, значительно дороже чем из строительных блоков (пеноблоки, шлакоблоки, керамзитобетонные блоки и.т.д.).

Ещё из личного опыта добавлю, фундамент должен соответствовать строению, он должен выдерживать возложенные на него нагрузки, нужно провести инженерно-геологические изыскания, учитывать тип грунта на участке и учитывать все это при разработке проекта.

Можно остановиться на типовых проектах и даже в типовые проекты можно вносить свои изменения (дополнения) что удобно для заказчика.

Проект дома включает в себя набор чертежей с необходимыми пояснениями, в которых должно быть отражено все, что будет выполняться при строительстве.

Общая схема такова:

1. внутренняя планировка и внешний облик (работа архитектора).
2. расчет фундамента и строительных конструкций с указанием спецификации (параметры материалов и их количество). Для расчета фундамента потребуется выполнить инженерно-геологические изыскания.

Отдельно я бы выделил электрику, водоснабжение и канализацию, отопление. Эти вопросы надо прорабатывать до стройки и даже до расчета фундамента, т.к. это может отразиться на конфигурации стен и нагрузках.

Для экономии сил, времени и денег имеет смысл разработать проект организации строительства. В составе проектной документации, которая делается для крупных объектов, это есть всегда, а вот в ИЖС - редкость.

Если делать под стандартный размер материала (например, пеноблоков или бруса), то получится дешевле, т.к. не будет обрезков.