Перепланировка квартир. Что можно и что нельзя делать при перепланировке квартиры?

С несущими стенами все понятно- без разрешения нельзя делать перепланировку. Но есть норма, на которую очень редко обращают внимание при ремонте и нарушают- это нельзя увеличивать площадь кухни и санузлов за счет жилой площади квартиры. Смещение, перенос не несущих стен не является перепланировкой и Вам только следует переделать инвентарное дело, отобразив все изменения.

Главное, что нельзя, так это изменять расположение несущих стен и вносить изменения в их конструкцию, то есть проделывать проемы. Ну, а что такое несущая стена - смотрите на схеме:

Для безопасности дома и всех жильцов при перепланировке есть и запреты на проведения некоторых работ, которые без согласования нельзя проводить в своей квартире:

• запрещено разбирать технический шкаф, замуровывать трубы - доступ к вентилям труб холодного и горячего водоснабжения должен быть свободным,
• если в кухне газовая плита, то нельзя совмещать кухню с жилой комнатой, арки между кухней и комнатой не должно быть, в коридор можно,
• нельзя делать дополнительные проемы в несущих стенах,
• нельзя демонтировать вентиляционный короб,
• запрещено увеличивать сверх допустимых нагрузку на несущие конструкции (бетонная стяжка пола не толще 5см, если дополнительная перегородка, то пеногазоблок не толще 7см),
• запрещено обогрев пола от центрального отопления, от общей системы горячего водоснабжения.

Перепланировка квартиры согласовывается с жилищной инспекцией. Без проблем можно сделать замену напольного покрытия, установку антенны на фасаде или замену унитаза. Попроще стало и с разборкой перегородок, кроме несущих и межквартирных. Согласовывать обязательно: перестановку газовых приборов, замена газовых плит на электрические, изменение конструкций перекрытий, выполнение проемов в межквартирных перегородках и несущих стенах, объединение лоджий и внутренних помещений, перенос ванных комнат и санузлов.

Точно знаю, что делать нельзя - переносить балконный выход к примеру из комнаты на кухню (если лоджия/балкон позволяют) без согласования. Иначе будет штраф в размере 6 тысяч рублей. Поэтому подстрахуйтесь. Всего хорошего.