Техническая сторона вопроса, решаема, но к сожалению большинство граждан до технической части не доходят.
То что квартира на последнем этаже это не плюс и не минус, Вам могут отдать предпочтение если к примеру, претендуете на часть чердака на д Вами, Вы и гражданин с первого этажа.
А в целом чердак это общее имущество жильцов дома.
У Вас есть доля, Вы можете выкупить остальные доли, но этой дорогой редко ходят, ибо и дорого и не факт что разрешат на чердаке оборудовать жилое помещение.
Собирайте собрание жильцов.
Если все не против можно действовать дальше.
Нужны технические условия, нужен проект, нужно разрешение на перепланировку.
По ходу сбора разрешительных документов посещаются:
Электросети.
Теплосети.
Санэпидстанция.
МЧС (пожарники) и.т.д.
То есть проект это одно, но его должны одобрить.
С заявлением на перепланировку обращаются в Жилищную инспекцию
по месту жительства (есть городские, районные, областные, есть федеральная).