Фундаментальным является то, что делегат клиента самостоятельно отвечает за проект строительства – либо за планирование и проектирование, либо за исполнение, либо за обе части. Под независимостью подразумевается, что это происходит без участия клиента и что делегат клиента имеет возможность управлять проектом. Только в этом случае возможно подписание договора о передаче ответственности за условия труда клиента. Типичные случаи, когда ответственность может быть передана во время проектов под ключ (планирование и проектирование, а также исполнение) и общего строительства (только исполнение).
