Действительно, разобраться с подобным актом можно только его изучив. Видимо, имеется в виду, что-то вроде этого:
Как юрист могу отметить, что только технический аспект проверки вентиляции вряд ли поможет - странно говорить о технической исправности воздуховода если он не исправен.
Это наводит на мысль, что для разрешения вопроса с вентиляцией (если имеет значение именно это) потребует привлечение сторонней организации. Причем именно организации, имеющей лицензию (разрешение) на осуществление ремонтных работ капитальных зданий и сооружений для составления другого, как сейчас принято называть "независимого", обследования.
Наличие других выводов может послужить основанием для понуждения управляющей компании к устранению выявленных дефектов.