Как сделать ремонт в новостройке? Поэтапно?

Довольно часто приходится работать в новостройках.

Так называемый "черновой" вариант, обычно выглядит так: Есть окна, нет дверей.

На полах стяжки, естественно под стяжками гидроизоляция.

Стены зашпаклёваны, реже чистый бетон.

Потолки вообще без отделки.

Трубы водопровода частично проведены, есть стояки, есть внутренняя разводка, но без индивидуального учёта нового владельца.

Нет сантехнических приборов (ванной, унитаза и так далее).

Выведены трубы под тёплый водяной пол, но его самого нет.

Ремонт в такой квартире начинаем с решения двух основных задач. Для любого ремонта нужна вода, так же нужен работоспособный туалет, без этого просто не возможно начинать ремонт.

В самом начале "прикидываем" где что у нас будет находиться по сантехнике (стиральные и посудомоечные машины, ванны, или душевые кабинки, унитазы, бойлер и так далее).

Рисуем себе схемку.

Подводим в эти места трубы и канализацию и водопровод.

Далее завершаем работу с водяным тёплым полом (гидроизоляция, трубы "змейкой", стяжка).

Далее определяемся с материалом которым будем отделывать стены и полы в ванной и туалетной комнате.

К примеру кафель (самый распространённый вариант для этих помещений).

Перед кладкой кафеля устанавливаем двери в ванную и туалет, без этого к облицовки приступать нельзя.

Кладём кафель, далее унитаз (мы помним что без него никак).

На остальные трубы ставим заглушки, в самом удобном месте (обычно это кухня) устанавливаем кран на холодную воду (будем от сюда брать воду для ремонта).

Теперь решаем вопрос с дверьми, сразу же необходимо определиться с порогом будут двери, или без порогов.

Это важно, к примеру если на кухне и в коридоре кафель на полу, то двери без порогов заставят класть кафель с учётом совпадения швов, если двери с порогом. то каждое помещение можно "завязывать" индивидуально.

Двери установили. Снимаем полотна дверей, коробки оклеиваем строительным скотчем.

Перед стенами и потолками разбираемся с электричеством, проводка новая, Вам останется только "кинуть" под себя провода под дополнительные "точки" (хотя в новостройках предусмотрено практически всё, под большое количество электро-приборов, этим современные новостройки и отличаются от Советских квартир).

Следующий этап это стены и потолки, вариантов сотни, от навесных потолков, до гипсокартонных в нескольких уровнях.

Вот, собственно и всё, именно в такой последовательности я чаще всего работаю в новостройках, иногда у заказчика не хватает денег на весь ремонт сразу, поэтому данную последовательность могут выдержать не все.

Опыт такой имеется сын переезжал в такую новостройку и ремонт пришлось делать с ноля. В первую очередь занимались полами, стенами и потолком. Начали с кухни, затем комнаты и последняя фаза это коридор. Напольное покрытие сделали после установки потолков и наклейки обоев. Очень много недоработок было устранено в результате этого ремонта, единственное что изначально было сделано хорошо строителями это электроповодка и сантехника. Этот этап мы контролировали сами и покупали свои сантехнические приспособления унитаз, ванную, краны, батареи и так далее. Электропровода купили тоже свои ( какие посоветовали электрики ) отдали электрикам они провели монтаж и установили розетки. На полы и потолок установили шумоизоляцию, пришлось повозится со стенами в зале делали новую штукатурку так как старая была очень неровная и имела трещины от просадки дома. В завершении установили новые двери и межкомнатные и новую входную с тамбуром. Одним словом практически все пришлось доделывать по новому. Но зато сейчас квартира похожа на картинку.