|
2
На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?3
При покупке квартиры в новостройке нужно обращать внимание на целый ряд важных деталей. Первое на что следует обратить внимание – степень готовности дома и вашей квартиры, в частности. Далее - смотрим на стоимость квартиры (1 м/кв.) Если стоимость слишком низкая – подозрительно, видимо застройщик спешит избавиться от нового дома, как можно быстрее, а это повод призадуматься – А всё ли в порядке с пакетом документов на дом, землю, на подвод и подключение инженерных коммуникаций. Если с документами порядок - смотрим далее - есть ли (или планируется) рядом с домом инфраструктура – детсады, школа, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, парковки. Далее смотрим, на каком этаже ваша квартира (крайние этажи не желательны), наличие лифта (лучше 2 -х). Далее осматриваем саму квартиру – если готовность квартиры "под ключ", то смотрим, подключены ли все коммуникации к квартире, установлены ли приборы учёта, проверяем наличие всех сантехнических приборов, радиаторов отопления. Так же следует проверить установлены ли все электророзетки и выключатели. Далее проверяем наличие и правильную навеску входной и межкомнатных дверей, проверяем остекление во всех комнатах, напольное покрытие. Следует проверить все стены, углы и потолки на отсутствие трещин.  Если вы покупаете квартиру в «стройварианте», то проверяем наличие входной двери, подводку к квартире коммуникаций и качество стяжки пола, наличие перегородок, остекление во всех комнатах Все выявленные недостатки следует отразить в акте приёма – передачи квартиры.  Далее следует выяснить у застройщика сроки устранения выявленных недостатков и недоделок. Если вас всё устраивает, а недостатков не обнаружено – квартиру можно покупать. модератор выбрал этот ответ лучшим
1
Предположу что речь не о юридической стороне дела (оформление документов), а о строительной части. Тут важно чётко знать на какую "глубину" Вы готовы предъявить претензии, а с чем можете согласиться. Пример из практики: Новострой, стены в ванной комнате вытянуты гипсовой шпаклёвкой, можно с этим что называется смириться, можно задать вопрос застройщику. Очень часто в Новостройках квартиры продают под отделку (то есть без отделки)  Обращайте внимание на качество установки окон. Откройте окно посмотрите на наружную отделку, если что называется пена в "голом" виде это приведёт к проблемам в дальнейшем. Обращайте внимание на освещённость комнат. Ровность потолков, отсутствия на них пятен и разводов. Уделите внимание трубам, тут конечно надо не много разбираться в материале изготовления труб и качестве сборки системы. Тут и толщина стенок канализационной трубы (толщина стенок влияет на шумность) и качество пайки к примеру полипропиленовых труб и так далее. Простучите стены, если они заштукатурены не должно быть "пустого" звука. Выйдите на балкон (лоджию) оцените качество установки стеклопакетов. Ещё из общего, это вид из окна, поинтересуйтесь у застройщика не собираются ли напротив возводить дом. Двор, наличие детских площадок, стоянка для авто и так далее. Вот это основное, а вообще есть смысл взять с собой на "смотрины" квартиры мастера-строителя, то что не увидите Вы, увидит он. 0
Знаете ответ?
|
Смотрите также:
Нужно ли устанавливать фильтра тонкой очистки воды в новостройке (новый дом)?
В каких случаях делают гидроизоляцию пола в новостройке?
Можно ли в новостройке обшивать (отделывать) стены и потолок гипсокартоном, если дом даёт усадку?
Где лучше рассматривать вопрос покупки квартиры, в новостройке или бывшую в употреблении?
Какие ремонтные работы можно делать в новостройке, не опасаясь усадки?
Как оперативно согласовать перепланировку комнат в новостройке?
Как сэкономить на ремонте в новостройке?
Как сделать ремонт в новостройке? Поэтапно?
После какого срока заселения в новостройку, необходимо оплачивать капитальный ремонт?
Какой этаж лучше выбрать в новостройке?
|