Самое первое, на что следует обратить внимание, так это возможность такого преобразования. Хорошенько подумайте, прежде чем что-то делать.
Второе, на что обратите внимание - это планировка будущего жилого помещения. Удобно ли вам в последствии будет там находиться. При достраивании и перестраивании нужно быть осторожным, чтобы не повредить несущих конструкций.
Третье, это температурный режим и влажность. Будет ли у вас хорошая вентиляция? От нее многое зависит. Про влажность даже говорить не буду, т.к. это проблема множества подвалов, которую бывает сложно решить даже при хорошей вентиляции.
Четвертое, это возможность сделать разводку электрики, водоснабжения и канализации, отопления. Поймите, что если делать это в подвале, то проблем только добавится, к тому же это не так просто как кажется.
Пятое, это естественное освещение. Желательно попадание лучей солнца в жилое помещение.
Если уж решили делать из подвала жилое помещение, то подумайте и о том, как удобнее сделать спуск (спланируйте расположение лестницы). Неплохо было бы сходить с проектом по инстанциям и проконсультироваться об особенностях расположения тех или иных удобств. В водоканале, к примеру, вам подскажут как лучше воду провести и т.д.
Хочу еще добавить, что могут быть проблемы с обустройством пола. Здесь советовать трудно, как вариант можно его забетонировать, а потом для прочности и надежности залить смесью для выравнивания полов (она же и стяжку выполнит).
