Участок взят в аренду, значит продать его человек взявший в аренду не сможет.
Но и Вы через "его голову" участок не приватизируете, ибо есть договор аренды, если нет грубейших нарушений, то у человека не за что забирать участок и прерывать договор аренды.
В первую очередь надо поговорить с этим человеком, он должен дать своё согласие, то есть отказаться от участка в Вашу пользу.
А дальше уже приватизируется участок у муниципалитета.
Что бы приватизировать, участок в первую очередь надо выкупить, по его кадастровой стоимости.
Если строение (дом) Ваша собственность, то Вы имеет преимущественное право на приватизацию, много времени это не займёт.
При подаче заявления на приватизацию, нужны следующие документы :
Право собственности на дом, документ подтверждающий это право.
Кадастровый паспорт на землю.
Дальше пишется заявление с тем что Вы хотите выкупить этот участок у муниципалитета.
Так же нужен Ваш паспорт, точнее ксерокопия паспорта.
В течении месяца, получите свидетельство на право владением участка.
А вообще в таких делах очень много тонкостей, я бы посоветовал обратиться в юридическую фирму, они знают как избежать "подводных камней", если делать всё самостоятельно, то есть шанс упереться в стену, так ни чего и не добившись.
У участка вообще может быть несколько хозяев, а это проблема.
Иногда подобные процессы, из-за разных причин, могут затянутся на годы, если надо оперативно, то лучше заплатить профи.
