Устанавливаем внутридомовой счетчик на отопление на многоквартирный дом, где и как лучше установить?

«Устанавливаем внутридомовой счётчик на отопление на многоквартирный дом…» Ч.1

Lexa, сразу предлагаю решить маленькую, но очень древнюю задачку: - «для чего это нужно?». Предупреждаю – если вы студент, изучающий теплотехнику, то не используйте эту информацию в общении с преподавателем. Она вызовет у преподавателя такое количество дополнительных вопросов, что получение «неуд.а» несомненно. Если вы участник «ТСЖ» или его руководитель, которым поставщик тепловой энергии и местные власти пытаются «завернуть ласты», то настоятельно рекомендую, используя этот ответ как некоторый план, изучить материалы по коммерческому учёту тепловой энергии.

Действующий Жилищный Кодекс возложил на собственника жилья в полном объёме ответственность за со-держание и эксплуатацию жилого здания или индивидуального дома (комплекса построек) используемого для жилья. Здесь я не буду рассматривать «правомерность и законность» этой ситуации – как говорится «имеем то, что имеем».

И так: потреблённая тепловая мощность рассчитывается по известной формуле:

Q=V × k × (t1 - t2) кВт/ч

Где:

V - объем прошедшего теплоносителя,

t1, t2 - входная и выходная температура теплоносителя,

k - тепловой коэффициент теплоносителя по ГОСТ Р ЕН 1434-1 – 2011.

Эту формулу используют все современные узлы учёта тепловой энергии (то, что названо вами счётчик). Элементы этой формулы определяются соответствующими приборами - датчиками. V - объем прошедшего теплоносителя, определяется расходомером той или иной конструкции. t1, t2 - входная и выходная температура теплоносителя, определяется датчиками температуры, либо дискретными либо комплектными. Информацию о времени и результат вычислений по формуле вырабатывает прибор обычно называемый – «вычислитель». Все элементы узлов учёта электронные, выполняются на современной компонентной базе и имеют весьма малую погрешность (это о том, что обманывать их весьма затруднительно). Показания (результат работы вычислителя) снимаются на компьютер ответственным сотрудником или по ЛВС передаются на диспетчерский пункт. Далее в назначенную договором дату потребителю приходит счёт на оплату. Казалось бы, всё просто замечательно – вы установили «внутридомовой счетчик на отопление на многоквартирный дом», регулярно оплачиваете счета и греетесь в тёплой квартире, умываясь тёплой водой.

Но подвох заключается в другом. В начале ответа я не зря упомянул об ответственности собственника за со-держание и эксплуатацию. Тепловая энергия традиционно передаётся конечному потребителю с помощью тепловых сетей. Тепловая сеть – достаточно сложная в содержании и эксплуатации инженерная система. Сегодня «эксплуатирующие организации» (не будем называть имён) за исключением конечных пользовате-лей хотят получать максимум денег при минимуме выполняемой работы. Именно с этим связаны все проблемы коммерческого учёта тепловой энергии. Вся «фишка» заключается в физической расстановке датчиков вырабатывающих сигналы для «нашей формулы». Если вы установите датчики в конкретной квартире «конечного пользователя», то кто будет содержать тепловую сеть подающую тепло в эту отдельно взятую квартиру? Именно это вполне разумное желание конкретного жильца конкретной квартиры категорически не устраивает «поставщиков» тепла. Если дом новый, только что построенный, то этот вопрос решается застройщиком, или не решается, скорей всего. А если многоквартирный дом уже лет сорок входит в состав жилого (спального) микрорайона, то на «границах раздела балансовой принадлежности» (местах установки датчиков) могут возникать, мягко говоря «небольшие конфликтики». Поставщику тепловой энергии удобно чтобы датчики были установлены сразу после задвижек перекрывающих теплоноситель на конкретный микрорайон, а городским властям удобно, чтобы максимум территории, по которой проходит теплотрасса, содержалась конкретным потребителем. Причём как это всё организовать их обычно не волнует. Как только о том, что вы устанавливаете «внутридомовой счетчик на отопление на многоквартирный дом» станет известно «другой заинтересованной стороне» вам непременно будет предложено установить узел учёта в тепловой камере километров за десять от вашего дома, а заодно привести в надлежащее техническое состояние ветку теплотрассы и «облагородить» территорию по которой она проходит. Именно в этом заключается подвох в установке коммерческого узла учёта тепловой энергии – да-да «цена вопроса». Причём, почему это всё не сделано до сих пор никого не интересует – вы собственник, будете добры, несите ответственность в соответствии с ЖК.

Настоятельная рекомендация, перед тем как устанавливать «внутридомовой счетчик на отопление на многоквартирный дом» в специализированной инжиниринговой организации, имеющей соответствующие допуски заказать проект коммерческого узла учёта тепловой энергии конкретно для вашего дома с системой диспетчеризации, например по схеме, как на рисунке ниже: