Как максимально быстро поменять унитаз на новый в жилой квартире, что подготовить заранее?

Скорость установки унитаза зависит от следующего:

Уровень организации личности, человек сам по себе может быть очень медлительным (и даже если это профессионал высочайшего уровня), то установка унитаза затянется.

Подготовка основания, стяжка, плитка и.т.п, может затянуть процесс установки унитаза, так как требуется время на просушку.

Наличие нужного инструмента и расходников, например сверла для сверления отверстий (если речь об унитазе типа "компакт" с креплением к полу) в плитке, так же относятся к расходным материалам.

Демонтажные работы затягивают процесс, перед установкой нового унитаза, демонтируется старый.

Тип подключения бачка унитаза, боковая, или нижняя подводка, иногда приходится переделывать подводку, если переделка не требуется, установка займет меньше времени.

Тип выпуска унитаза (косой, прямой), если они одинаковые у старого и нового унитазов, то работа пойдет быстрей.

И ещё из личного опыта, если в квартире живут, то демонтировать старый унитаз можно частично, открутить болты крепления к полу, открутить шланг гибкой подводки (и тем более если он будет меняться на новый) и.т.д, останется только вынуть выпуск унитаза из раструба тройника и вынести его из помещения, а сливать воду можно и ведром, некоторое время.

И ещё, если новый унитаз точно такой же, то и отверстия в полу сверлить не нужно, они уже есть, под старым унитазом,это так же ускорит процесс установки нового унитаза.

Если на полу плитка, то нужна дрель, или перфоратор (плитка сверлится без удара), сверло по кафелю подходящего размера.

Силиконовый герметик с "пистолетом" и лучше санитарный, рожковые ключи, или разводные, ветошь, уровень.

Если канализационные трубы чугунные и выпуск унитаза (нового) такой же, то нужна ещё и выпускная манжета (старую лучше заменить), вот так

Всё подготовили, теорию освоили.

Перекрываем кран подачи воды в бачок унитаза (на подачу воды в бачок устанавливается отдельный кран).

Откручиваем гайку со стороны, или крана, если шланг меняется, или штуцера "папа" на бачке унитаза.

Откручиваем болты крепления унитаза к полу.

Извлекаем выпуск унитаза из раструба тройника и выносим, старый унитаз, из помещения.

При Союзе унитазы чаще устанавливать на цементно-песчаную смесь (ещё и "жидкое стекло" добавляли, даже выпуск "муровали наглухо" в раструбе, в этом случае процесс демонтажа затянется и скорей всего снять, старый унитаз с сохранением, не получится).

Убираем манжету (старую)из раструба и очищаем его от остатков герметика.

Заносим новый унитаз в помещение и "примеряем" его.

Далее выпуск унитаза (можно пока без манжеты см. выше) вставляем в раструб.

Через отверстия в "подошве" унитаза делаем разметку.

Выносим унитаз из туалета.

Керним, сверлим отверстия, забиваем распорные дюбеля ( крепеж в комплекте с унитазом, если это совсем бюджетный унитаз, то крепеж покупаем заранее).

Раструб очистили, наносим герметик по наружному диаметру манжеты и вставляем её в раструб.

Заносим унитаз, устанавливаем на его постоянное место (выпуск вставляем в раструб, но уже с манжетой).

Через отверстия в нижней части унитаза закручиваем болты в дюбеля, не забудьте о втулках (иду в монтажном комплекте) между болтом и унитазом.

Собираем бачок (чаще всего они в сборе), устанавливаем его на платформу унитаза через прокладку, затягиваем болты крепления бачка унитаза к платформе, перекосов бачка быть не должно,болты затягниваем равномерною.

Подключаем шланг гибкой подводки, устанавливаем стульчак ("крышку"), открываем подачу воды в бачок унитаза, при необходимости регулируем уровень, хотя и заводские "настройки" можно оставить.

Всё, из дополнительного:

Можно очертить "подошву" унитаза по контуру, чуть отсупить от линии (пол сухой и чистый) и нанести равномерный слой герметика, но можно и обойтись без него.

Манжета может быть промазана герметиком, как по наружному диаметру, так и внутреннему.

Шланг можно оставить старый, если он без повреждений и его длина устраивает.

Это же относится и к крану.