Как вывести квартиру из жилого фонда?

Рассмотрим по вашему вопросу конкретный случай оформления квартиры жилого дома офисом.

Для этого необходим ряд документов:

• свидетельство о праве собственности;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый план квартиры.

Для начала стоит проверить соответствует ли квартира нормам закона. Во-первых, для оформления квартиры офисом необходимо удостовериться, что у этого помещения есть отдельный вход. Или, по крайней мере, его можно сделать, не задействовав при этом жилищную лестницу квартирного подъезда.

Также требуется, чтобы дом был в нормальном, а не каком-нибудь аварийном состоянии. И еще квартира переводимая в офис должна быть желательно на 1 этаже.

Далее необходимо заказать план квартиры и ее технический паспорт. А также нужно оформить снятие с регистрации всех зарегистрированных в квартире лиц - в противном случае ее нельзя будет перевести в нежилое помещение.

Следующим этапом будет составление проекта реконструкции квартиры (если конечно в этом есть необходимость). Для этих работ, я бы рекомендовал нанять специалистов.

Последним шагом послужит обращение в Росреестр для выведения квартиры из жилого фонда. После предъявления всей собранной документации (включая свидетельство о праве собственности и выписку из домовой книги) и по истечении некоторого времени вы сможете на законных основаниях использовать квартиру как офис.

Для начала проверьте наличие следующих документов: ваш паспорт, технический паспорт на квартиру, свидетельство о праве собственности, план здания и проект реконструкции того помещения, в которое Вы хотите превратить свою квартиру. Нюанс: в квартире никто не должен быть прописан. Самый тяжелый момент: должно быть письменное согласие соседей. Далее, должен быть Акт согласования с пожарной службой и санитарным надзором. После этого пишете заявление и подаете этот пакет документов в Администрацию своего города. А дальше ждать. Надеюсь, положительного результата.