Наверное перед тем как сообщить Вам очень грустную информацию, есть смысл немного пошутить.
Строить можно в противогазе и в костюме химической защиты, заходить в такое строение так же надо в этом "наряде", жить категорически нельзя.
Креозот не то что вреден, он смертелен. Я уже не говорю о больных астмой, стариках и детях, которым даже близко с пропитанными креозотам шпалами находиться длительное время нельзя, взрослый здоровый человек может заболеть, вплоть до онкологии.
Домашние животные любят пастись возле ж/д путей. Знаете почему? Там даже насекомые "не пасутся" вот такой он креозот.
Что касается не жилых помещений, то строить такие помещения для содержания домашних животных так же нельзя, я знаком со случаем у человека птица вся полегла в сарае из б/у шпал с креозотом.
Ну а не жилые помещения, тут всё сложно, надо разбираться индивидуально, к примеру если это склад и кладовщика не жалко, то можно и из шпал его построить.
Даже не знаю что это за не жилые помещения куда не заходят люди. Разве что склад для утилизируемого химического оружия, вот данное помещение из креозота и дерева можно возвести.
Если подвести итог сказанному, то лучше с пропитанными шпалами дело не иметь, известны случаи и не один серьёзных ожогов только от соприкосновения со шпалами (правда длительного, человек работал в этой области).
Я знаю что люди строят и живут, но это из той же "серии" что и живущие в Чернобыльской зоне отчуждения, живут, но сильно рискуют.