Что нужно помнить, заказывая ремонт?

Изначально необходимо задаться вопросом: что нам потребуется для осуществления ремонта?

Чтобы ответить на данный вопрос нужно решить ряд задач, а именно, определиться с объемом работ (косметический или капитальный ремонт), какие материалы необходимы (точный список самостоятельно составить вряд ли удастся, поэтому главной задачей будет определиться с покупкой мебели, плитки, смесителей и так далее, по сути, это те товары, которые связаны конкретно с дизайном каждой комнаты, где необходимо провести ремонт). После того, как всё вышеописанное будет готово, можно решить вопрос, кто будет заниматься ремонтом. Если это косметический ремонт, вполне возможно, что хозяева в состоянии все работы провести самостоятельно. Если же подобных навыков нет, придется вызывать мастеров.

При выборе строителей, которые будут заниматься ремонтом, необходимо обратить внимание на отзывы. Желательно приглашать мастеров по рекомендациям. Если же среди Ваших знакомых нет людей, которые могли бы порекомендовать хороших мастеров, нужно подобрать их самостоятельно, а это куда сложнее, без личной встречи сложно что-то сказать. Искать можно в интернете, тогда есть шанс, что у мастеров присутствует какое-либо портфолио (его, конечно, можно подделать, но это уже что-то). При личной встрече не лишним будет попросить документ об образовании (есть, конечно, самородки, которые работу выполнят лучше любого дипломированного специалиста, но таковых людей довольно мало и встретить такого человека шансов очень мало, поэтому диплом хоть как-то может свидетельствовать о его профессионализме).

Самое интересное начинается, когда рабочие приступают к работе. Я бы советовал постоянно проверять их деятельность (конечно, только в том случае, если мастеров Вы не знаете и не доверяете им). У меня был опыт, когда мы делали ремонт, с очень, как оказалось, неприятными личностями. Сменили несколько бригад, в итоге гнать пришлось всех. Одни некачественно выполняли работы, приходилось переделывать, другие подворовывали и так далее. Относились мы к ним хорошо, кормили, а они так поступили. После этого не верю строителям. Думаю, что порядочные все же есть, но их процентов 10, не более. Остальные требуют к себе соответствующего отношения. Так что, не стесняйтесь следить за ходом работ, это Ваш дом, Вы в нем хозяин, если что-то не так, малейшая оплошность, гоните их в шею. И еще, никогда не оплачивайте работу полностью, пока она еще не сделана, только аванс. Если не согласны , гоните их, ничего хорошего они Вам не сделают.

Планируя и особенно уже заказывая некий объем работ у подрядчиков, надо иметь в виду следующие аспекты:

• ремонт предполагает значительные материальные, финансовые затраты. Возможно, перерасход против планируемой суммы будет 30 и более процентов. Если решите, что фиксированная сумма не подлежит изменению ни при каких условиях, значит, надо будет отслеживать всю работу подрядчиков на каждом этапе, проверять счета, обговаривать все покупки материалов и цены;
• понятно, что будут затраты собственной энергии на все эти телодвижения, общение, контроль и т.п. Надо подготовиться к ремонту психологически;
• результат иногда не совпадает с проектом. То, что на бумаге казалось очень разумным и выглядело идеально, в реальности может не совпасть с ожидаемым. Возможно, что-то придется переделывать;
• у подрядчиков может быть форс-мажор, когда кто-то заболел или просто уволился. Надо обговаривать с бригадиром заранее (а лучше прописать в договоре), что это не должно влиять на сроки окончания работ.

Главное - сохранять спокойствие. Все поправимо.

Заказывая ремонт, нужно помнить несколько вещей:

Дешёвый ремонт - плохой ремонт. Цены ниже рыночных, почти на 99% говорят о некомпетенции исполнителей, или, что ещё хуже, о нечистоплотности. Высококвалифицированные специалисты ценят свой труд, свои знания и за дёшево работать не будут.

Нужно , чтобы отделочники показали примеры своих работ на реальных объектах, а не по фотографиям.

Можно искать порознь различных специалистов, но все несостыковки лягут на Вас. А можно обратиться к комплексной бригаде в лице бригадира или прораба. Тогда Вы будете решать вопросы только с одним человеком, и с него же и спросите, и ссылаться друг на друга уже никто не сможет. Но подобные услуги влекут удорожание, т.к. прораб/бугор берёт себе 20-40% от суммы.

Если у Вас не "бабушкин" ремонт, а современная высококачественная отделка с применением дорогостоящих материалов, Вам надо думать не о том, кто дешевле сделает, а о том, кто может работать с подобными материалами и не запоганит их!

Что невозможно учесть всех моментов, особенно посчитать то, чего ещё нет, и что к предварительной смете может, и с вероятностью 70%, добавятся дополнительные работы. Поэтому стоимость работы плюс материала могут повысится до 1,5 раз. Особенно, если нет внятного проекта. И чем больше объём работ и их видов, тем больше может составлять данное превышение. Поэтому, ни в коем случае не планируйте бюджет впритык! Если вам насчитали на предварительном этапе миллион, то ищите полтора. Или два. Иначе сядете на мягкое место.

Желательно, чтобы контроль осуществлял посторонний специалист, дабы избежать покрывательства.

Ищите рабочих не по объявлению, а по рекомендации.

Главное обратить внимание на рекомендации строителей, стоит так же помнить что жить вам (или работать)в ремонтируемом помещении предстоит годы, а каждый год делать ремонт поверьте неудобно да и дороговато, поэтому все детали необходимо тщательно продумать и оговорить заранее.