Прежде всего надо будет определиться какая нам будет нужна перемычка несущая или самонесущая. Разница между ними в том, что несущая перемычка будет держать не только свой вес и вес последующей кладки, но и вес перекрытия (так как домик у Вас двухэтажный). А самонесущая перемычка устанавливается только в том случае если перекрытий сверху не будет, а значит она будет держать только свой вес и последующей кладки. Теперь что касается того как правильно установить железобетонную перемычку. Предоставляю Вам схему производства этой работы
Обычно перемычка ставится не одна, а набирается из нескольких элементов, чтобы они соответствовали ширине стены.