Приведенная формула годится на те случаи, когда у вас на длину и ширину помещения входит целое количество плиток. Дополнительно следует учесть раскрой плитки, которая будет резаться - возле стен, колонн, углов и т.д. Все отходы от отрезания нужно учитывать как дополнительную площадь. Чтобы посчитать конкретное количество таких кусков, возьмите половину суммарной длину стен (периметр); полную для колонн и других "препятствий" и поделите их на длину (или ширину) плитки. Получится количество штук, которые подлежат обрезке.
Далее нужно определить коэффициент увеличения площади на резаную плитку. Для это посчитайте суммарную площадь полученных пристенных плиток: кол(шт) х площадь одной плитки. И поделите на это число площадь помещения. На это число умножьте количество плиток, полученное предварительно - исходя только из площади помещения. И выйдет общее количество в штуках плитки, с учетом на обрезку. Такой подход предполагает, что на каждый кусок пойдет одна целая плитка. Но если хотите сделать экономный раскрой, то надо его нарисовать на бумаге, разложив плитку с учетом параметров помещения. Тогда можно будет из одной плитки вырезать от 2 до 4 фрагментов.