Как лучше объединить жилое пространство с лоджией?

Многие дома в последнее время строят таким образом. чтобы у собственников жилья была возможность частичной перепланировки помещений. И многие успешно пользуются такой возможностью и расширяют свои квадратные метры площади.

При наличии отделка на здании определить возможность присоединения к основной площади квартиры квадратных метров балкона невозможно. Необходимо обратиться к специалистам и предъявить им план квартиры на котором отображаются несущие конструкции и перегородки. При наличии управляющей компании мастер участка может подсказать возможность объединения площадей, а также возможность узаконивания данной перепланировки.

Определив возможность перепланировки необходимо найти подрядчика для исполнения данного вида работ. Подрядчик должен быть официальным и имеющим лицензию на проведение строительных работ. Определиться с коммуникациями находящиеся в стене, которые необходимо демонтировать при сносе стены между комнатой и балконом. Если стена является не несущей, то в каком либо распределении нагрузки она не участвует. И такая стена служит только перегородкой между помещениями.

Есть два вида присоединения помещений с обустройством имеющегося проема и полный снос всей стены. Обустройство имеющегося проема производиться путем демонтажа окна и двери между комнатой и балконом. И отделкой этого проема и подготовка его к эксплуатации. При сносе стены полностью, демонтируется вся стена и стены комнаты продолжаются до остекления балкона.

Суть перепланировки сводиться к точному определению является "лишняя" стена несущей.

Не рекомендуется объединять комнату с лоджией, а тем с балконом.

Это, как написано, выше не жилые помещения. Они находятся за тепловой отсечкой фасада.

Сделать такие же условия, что и внутри отсечки дорого и сложно.

Помимо достаточно дорого остекления, надо предусмотреть внутрипольные конвекторы обдувающие это остекление теплым ( именно теплым, а не горячим) воздухом.

Либо устройство теплых полов. Все это требует так же расчета мощности и затрат. Помимо прямых затрат будут затраты на электроэнергию.

Надо устроить вентиляцию. При этом хорошо бы сохранить приемлемую шумоизоляцию. Грамотно решить данную проблему не просто.

Надо позаботиться об утеплении стен и перекрытий, хорошо бы с расчетом точки росы для самой холодной пятидневки (берется это значение из нормативных документов).

Причем если это консольный балкон, надо еще рассчитывать нагрузки на плиту перекрытия.

Если окажется что нагрузка от конструкций превышает допустимую, надо укреплять консольное перекрытие.

В общем правильно сделать присоединение лоджии, а тем более балкона сложное и дорогое мероприятие.

Мало подрядчиков найдете готовых сделать это "под ключ" с гарантией на отсутствие проблем.

Никак, в последнее время участились случаи обрушения зданий жилого фонда из за незаконной перепланировки собственников жилья!

Это пагубная тенденция и не стоит следовать примеру горе перепланировщиков. Да ещё и самоучек...

Ведь не один интерьер, пусть даже самый, что ни на есть дизайнерский.

Не стоит человеческих жизней!

Как правило балконы или лоджии, распологается на несущей стене.

Задумайтесь, над моим ответом!