С чего начать перестройку дома?

Кроме того, что вам нужно получить разрешение на проведение перестройки, а сделать это можно в районном отделе архитектуры и градостроительства, предварительно потребуется согласование столь масштабных работ с соседями. Вам придется оформить страховку, являющуюся гарантией, по которой ваши соседи смогут получить возмещение причиненного ущерба, если в случае перестройки потеряют все имущество или его часть. Затем идет согласование с пожарниками, с коммунальщиками.

Стоит отметить, что начать все-таки придется с обращения именно в отдел архитектуры и градостроительства. Вам там выдадут распечатанный бланк, вот на него и будут ставить свои подписи ответственные лица в указанных службах.

Ну и, наконец, получив разрешение, приступайте к непосредственной перестройке. Оцените состояние фундамента, стен, кровли. Так как в доме, где две, три или более квартир, менять фундамент нельзя, как и сносить несущие стены, можно только провести ряд работ по их укреплению.

Если вы обратитесь в специализированные компании, которых в настоящее время немало, специалисты смогут провести все работы качественно, с письменной гарантией.

Самостоятельно можно сделать более широкую опалубку и подливку основания, укрепить стены и утеплить. Крышу вряд ли вам разрешать перестроить полностью, только поменять сгнившие элементы и перекрыть. А вот внутри вы имеете возможность сделать капитальный ремонт на свое усмотрение

Во первых с соглашения с владельцами остальных частей жилого дома, так как по вашему вопросу я понял так, что это не просто грандиозный капитальный ремонт, а масштабная работа по разрушению и строительству по новому.

После того как остальные владельцы дадут добро, нужно определить фронт работ, в частность что можно разобрать, чтоб не повредить оставшиеся 2/3 дома, так как перестраивать его по новому владельцы я так понял вместе с вами не собираются.

Конечно изначально нужно иметь план, чертёж, схему того, что хотите построить в итоге, естественно привязанную к нынешнему дому.

Нужно не забывать, что стенки внутри общие и очень тонкие не предназначены, для их наружного или несущего использования, поэтому при сносе будьте внимательны, чтоб не разрушить имущество совладельцев путём физического либо природного вредительства, так как дождь может повредить оставшуюся часть дома если она останется без крыши или наружной стены!

Ну а начинать перестраивать естественно нужно с разборки (сноса) того что собираются перестраивать.

Вынести и снять окна, двери, полы, затем снять крышу и разобрать потолок, затем разбирать стены - естественно сохраняя и аккуратно складывая все материалы Б/У они пригодятся вам в строительстве нового дома.